Appartement à Foggia - LOTTO 1

COLLECTE D'OFFRES - Appartement à Foggia, Route Nationale 16, KM 678.700 - LOTTO 1

Propriété pleine de l’appartement situé à Foggia à la S.S. 16 – Km 678.700, rez-de-chaussée d'un bâtiment de plus grande consistance, avec entrée par un portail privé qui de la route nationale mène à une autre propriété.
Le bien est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Foggia au Feuillet 136, Parcelle 517, Sous 2, Catégorie A/3, Classe 4, Consistance 6 pièces, R.C. € 480,30.
L’appartement est adjacent au sous 3, escalier commun, cour privée sur trois côtés, sauf autres.
Comme il ressort de l'examen des expertises mentionnées ci-dessus, le bien a une surface nette d'environ 100 m², et une surface brute commerciale, obtenue en ajoutant à la surface précitée celle des cloisons internes, des murs périmétriques, de la moitié de ceux de frontière, ainsi que celle des balcons calculée à 1/3, soit environ 112 m².
L’appartement est situé au rez-de-chaussée ou au premier étage, à gauche en entrant et est intérieurement divisé en salon/cuisine, trois chambres, une salle de bain et un débarras. Il est complet de tous les systèmes de chauffage autonome, électrique et hydraulique, ainsi que d'égouts, mais aucun n'est raccordé. Les murs sont plâtrés, mais non peints ; les sols sont en grès cérame blanc ; il n'y a pas de portes. Les fenêtres extérieures sont en anticorodal, les volets en métal. La salle de bain est équipée de tous les appareils sanitaires. La chaudière est de type B à chambre ouverte alimentée par un réservoir de gaz GPL extérieur.
Le bien fait partie d'un bâtiment construit en 2006 qui se développe sur deux étages hors sol (rez-de-chaussée et premier étage) et un sous-sol avec une aire commune de 4.053,00 m², destinée à la cour et aux cheminements. Le bâtiment a été réalisé avec des structures porteuses en béton armé et des dalles en béton.
L’appartement se trouve dans une zone considérée comme périphérique – suburbaine à circulation soutenue, non dotée de parkings, étant situé sur la route nationale 16.
La zone n'est pas pourvue dans les environs immédiats de services d'urbanisation primaire et secondaire.
Il y a un service urbain assuré par des bus et la route nationale. Les services offerts dans la zone sont : bars, stations-service et aéroport civil, la Commune est à environ 5 km de distance ; les espaces verts publics sont plus que suffisants. Le bien est situé à environ 4 km de l'autoroute Adriatique A14.
La société en faillite a bénéficié du permis de construire n. 91 du 25/11/1996 pour la construction de l'immeuble (à l'origine à usage de bureaux) et a ensuite obtenu les autorisations administratives suivantes :
            - D.I.A. du 15/04/1997 : variante en vertu de la Loi n. 662/96 ;
            - D.I.A. du 12/07/1997 : 2e variante en vertu de la Loi n. 662/96 ;
            - Autorisation n. 132/99. Variante en cours d'œuvre ;
            - Amnistie du 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), pour changement de destination du rez-de-chaussée et du premier étage de bureaux à résidences ;
             - Permis de construire en régularisation n. 78 du 26/02/2007.
L'ensemble du bien est devenu un complexe industriel suite aux délibérations du Conseil Municipal de Foggia n. 97/80 et 93/81 et aux Permis de Construire n. 43/87, 73/87 et 84/88.
Le bien n'est pas doté du certificat d'habitabilité et de sécurité ; il est régulièrement enregistré et a été réalisé dans le respect des normes de construction en vigueur au moment de sa construction.
Enfin, il n'est pas doté d'un Certificat de Performance Énergétique (A.P.E.).

Le bien est grevé d'un ordre de démolition du Procureur de la République près le Tribunal de Foggia du 29/09/2014 d'un balcon réalisé dans la façade arrière de l'immeuble de m² (8,10 x 1,20) = m² 9,72 pour un coût estimé par l'ing. Longo à € 87,75 (€ 351,02/4).

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.

Surface: 100 mq

Classe Énergétique: G

Code du lot: 1