Garage à Vallelunga Pratameno (CL) - LOT 6

AUX ENCHÈRES Garage à Vallelunga Pratameno (CL), Via Nazionale 125/c - COLLECTE D’OFFRES

Certaines des images publiées sur la fiche d’annonce ont été retouchées numériquement à des fins purement illustratives afin de représenter le bien dépourvu de biens mobiliers non inclus dans la présente vente.
Il est donc précisé que l’état réel du bien pourrait différer de celui représenté sur l’image ; il est par conséquent recommandé aux intéressés d’effectuer une visite préalable du bien afin de vérifier l’état effectif de conservation et ses caractéristiques réelles.

L’unité immobilière fait partie d’un immeuble résidentiel qui se développe sur quatre niveaux hors sol, comprenant un sous-sol et des combles.
Elle a une superficie cadastrale de 44 m².
Le garage est situé au niveau sous-sol du complexe immobilier et se compose d’un grand garage et de deux petites pièces secondaires utilisées comme débarras et local chaudière.

Sont accessoires au bien les quotes-parts correspondantes relatives à une petite portion de terrain située à l’arrière du mur de soutènement délimitant la zone de stationnement, une portion de terrain agricole, une partie du mur de soutènement, une petite partie de la cour cimentée à titre d’accessoire de la parcelle n° 2683, une cour cimentée comprenant le portail d’accès, une partie des auvents réalisés avec des tubes métalliques de type Innocenti et une couverture en plaques ondulées en ciment, un petit cabanon de forme polygonale avec four attenant, réalisé en maçonnerie porteuse et couverture en plaques ondulées en ciment, ainsi qu’une petite portion de la cour située à l’arrière de la parcelle n° 2683, en fait revêtue d’asphalte.

Il existe des non-conformités urbanistiques et cadastrales dont les coûts de régularisation ont déjà été déduits de la valeur du lot, comme indiqué plus en détail dans l’expertise jointe.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Vallelunga Pratameno, Feuille 25 :
Parcelle 2683 - Sub 8 - Catégorie C/6 - Classe 2 - Revenu cadastral € 79,53

Cadastre des Terrains de la Commune de Vallelunga Pratameno, Feuille 25 :
Parcelle 8 - Superficie 151 m² - Qualité Figuier de Barbarie - Classe 2 - R.D. € 0,70 - R.A. € 0,31
Parcelle 9 - Superficie 167 m² - Qualité Terre arable - Classe 1 - R.D. € 1,21 - R.A. € 0,30
Parcelle 2681 - Superficie 150 m² - Qualité Terre arable - Classe 1 - R.D. € 1,08 - R.A. € 0,27
Parcelle 2682 - Superficie 2 m² - Qualité Terre arable - Classe 1 - R.D. € 0,01 - R.A. € 0,01

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation jointes

Surface: 44 mq

Garage: Oui

Feuille: 25

Particule: 2683

Plans: 4

Piano: -1