Bien immobilier industriel à Fabriano (AN) - LOT 1

Bien immobilier industriel à Fabriano (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOT 1 - COLLECTE D'OFFRES -

Partie d'un bien immobilier industriel de plus grande consistance, intérieurement è divisée en une zone de production de toute hauteur de m. 6,50 et en une zone de bureaux sur deux étages. Le département de production è dépourvu de cloisons internes; è présent uniquement un box préfabriqué en aluminium à usage de bureau. Des convecteurs à gaz sont installés sur les murs pour le chauffage.
La zone de bureaux, répartie sur deux étages, comprend plusieurs pièces séparées par des cloisons en plaques de plâtre et en partie faux plafonnées, avec des hauteurs variables; pour l’accès au premier étage, il y a un escalier central. Une partie du rez-de-chaussée è chauffée avec des radiateurs, tandis qu'au premier étage, des convecteurs à gaz et des climatiseurs sont installés pour le chauffage et le refroidissement.
Le bien comprend extérieurement une cour exclusive asphaltée.
Sur l'aire è présente une cabine électrique au service commun de l'ensemble du bâtiment, réalisée avec une structure en béton armé, un plafond plat et des murs en maçonnerie, divisée intérieurement en trois locaux; il a également été réalisé un local technique, pour abriter les installations technologiques, pour les besoins des activités qui ont été menées dans le temps dans la partie du bâtiment.
L'aire est actuellement dépourvue d'accès direct depuis la route publique, donc si cette partie est attribuée à un sujet différent de l'adjudicataire des lots 2 et 3, il faudra établir sur la cour exclusive de ce bien un droit de passage; alternativement, l'adjudicataire pourra vérifier auprès de la Commune de Fabriano la possibilité d'ouvrir un nouveau passage carrossable dans le coin sud-ouest de l'aire, où il y a déjà une préparation.

Il est à noter que le bien est soumis à un contrat de location pour 6 ans à partir du 12/09/2016, avec renouvellement tacite pour 6 autres années, et ainsi de suite, à moins qu'une des parties ne donne un préavis d'au moins 12 mois avant l'expiration de la location. Le loyer mensuel est de € 4.500,00.
Une partie du bien à usage de bureau au rez-de-chaussée et tout le premier étage sont exclus de la location.

Le bien est enregistré au Cadastre des Immeubles de la Commune de Fabriano au Feuillet 79:
Parcelle 236 – Sub. 1 – Catégorie D/7 – R.C. € 12.100
Parcelle 236 – Sub. 3 – Catégorie F/1 – Consistance 751 m²

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.

Surface commerciale: 4664.6

Surface: 2.533 mq

Mètres Carrés de Cour: 2408 mq

Bureaux: 852 Mq