Terrains à Porto San Giorgio (FM) - LOT 2

COLLECTE D'EXPRESSIONS D'INTÉRÊT - Terrains à Porto San Giorgio (FM), Localité Pian della Noce - LOT 2

Les terrains sont répertoriés au Cadastre des Terrains de la Commune de Porto San Giorgio à la Feuille 1:

Parcelles 39 - 42 - 44 - 462 - 464 - 467

Terrains situés en zone collinaire derrière la ville de Porto San Giorgio, à une distance d'un peu plus d'un kilomètre en ligne droite de la côte.
Ils ont été utilisés comme carrière d'argile et s'étendent sur une superficie cadastrale de 126 820 m², divisée en six parcelles.
La situation est en pente avec des pentes moyennes variant entre 12% et 20%, généralement exposées au nord-ouest.
Sur les parcelles 462 et 464 (terrains servant) il y a un droit de passage piétonnier et mécanique, ainsi qu'un aqueduc et un passage de câbles et de tuyaux pour l'électricité et le gaz, en faveur de la parcelle 43 de la même feuille (bien enclavé ne faisant pas partie de la procédure).
La zone, située en zone agricole, est en grande partie incluse dans la destination FF "Parc territorial naturel du Fosso Vallescura".
La zone, située en zone agricole, est en grande partie réglementée par les articles 109-111 des Normes Techniques d'Application du Plan Régulateur Général de la Commune de Porto San Giorgio.

Les terrains sont également soumis à des contraintes environnementales et géologiques telles que:
- bâtiments et ensembles architecturaux d'intérêt historique-architectural ou environnemental répartis sur le territoire collinaire (articles 50-52 des NTA du PRG), incident en petite partie
- contrainte de versant (selon l'article 31 des NTA du PPAR)
- zone "V" à haute perceptibilité visuelle (articles 122-123 des NTA du PRG)
- zone "C" domaines du paysage agraire d'intérêt historique, paysager et environnemental (articles 122-128 des NTA du PRG)
- contrainte au sens de la L. 1497/39 "Localité Monte Caccioni" avec DM 12/06/1967
- protection des zones boisées (articles 98 et 128-129 des NTA du PRG)
- paysage agraire d'intérêt historique (articles 98 et 128 des NTA du PRG)
- zones à haute dangerosité géologique, élevée ou maximale (article 124)
- glissements de terrain à risque modéré.

Surface: 126.820 mq