Wohnung in Foggia - LOS 4

ANGEBOTSERHEBUNG - Wohnung in Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOS 4

Vollständiges Eigentum an der Wohnung in Foggia an der S.S. 16 – Km 678.700 im ersten Stock eines größeren Gebäudes, mit Zugang über ein privates Tor, das von der Staatsstraße auf ein anderes Grundstück führt.
Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Foggia unter Blatt 136, Parzelle 517, Unterparzelle 5, Kategorie A/3, Klasse 4, Größe 6 Räume, R.C. € 480,30 eingetragen.
Die Immobilie grenzt an Unterparzelle 4, das Treppenhaus des Wohnhauses, einen privaten Hof auf drei Seiten, vorbehaltlich anderer.
Wie aus der Prüfung der zuvor genannten Gutachten hervorgeht, hat die Immobilie eine Nettobodenfläche von ca. 100 m² und eine Bruttogeschossfläche, die sich aus der oben genannten Fläche sowie der Fläche der Innenwände, der Außenwände, der Hälfte der Grenzwände und der Balkone, die zu einem Drittel berechnet werden, zusammensetzt, die etwa 112 m² beträgt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, links die Treppe hinauf, und ist intern in Wohnzimmer/Küche, drei Zimmer, zwei Flure, ein Badezimmer und einen Abstellraum unterteilt. Sie ist mit allen Anlagen für autonome Heizung, Elektrizität und Wasser sowie Abwasser ausgestattet, aber keine ist angeschlossen. Die Wände sind verputzt, aber nicht gestrichen; die Böden sind aus weißem Feinsteinzeug; es gibt keine Türen. Die Fenster sind aus Anticorodal, die Fensterläden aus Metall. Das Badezimmer ist mit allen sanitären Einrichtungen ausgestattet. Der Boiler ist ein offener Typ B, der von einem externen GPL-Gastank versorgt wird.
Die Immobilie gehört zu einem Gebäude, das im Jahr 2006 erbaut wurde und sich über zwei oberirdische Stockwerke (Erdgeschoss und erstes Stockwerk) und ein Untergeschoss mit einer gemeinsamen Fläche von 4.053,00 m² erstreckt, die als Hof und Gehwege genutzt wird. Das Gebäude wurde mit tragenden Strukturen aus Stahlbeton und Decken aus Ziegelbeton errichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem als peripher – vorstädtisch mit starkem Verkehr angesehenen Gebiet, das nicht über Parkplätze verfügt, da sie sich an der Staatsstraße 16 befindet.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es keine Dienstleistungen der primären und sekundären Urbanisierung.
Es gibt einen städtischen Service, der durch Busse und die Staatsstraße gewährleistet wird. Die in der Gegend angebotenen Dienstleistungen sind: Bars, Tankstellen und ein Zivilflughafen, die Gemeinde ist etwa 5 km entfernt; die öffentlichen Grünflächen sind mehr als ausreichend. Die Immobilie liegt etwa 4 km von der Adriatischen Autobahn A14 entfernt.
Die insolvente Gesellschaft hat die Baugenehmigung Nr. 91 vom 25.11.1996 für den Bau des Gebäudes (ursprünglich für Büros) erhalten und hat anschließend die folgenden administrativen Genehmigungen erhalten:
            - D.I.A. vom 15.04.1997: Änderung gemäß Gesetz Nr. 662/96;
            - D.I.A. vom 12.07.1997: 2. Änderung gemäß Gesetz Nr. 662/96;
            - Genehmigung Nr. 132/99. Änderung während der Arbeiten;
            - Sanierungsantrag vom 14.12.2004 (Prakt. Nr. 2470 – CN 2004), für die Änderung der Nutzung des ersten und erhöhten Stocks von Büros zu Wohnungen;
            - Baugenehmigung in Sanierung Nr. 78 vom 26.02.2007.
Die gesamte Immobilie wurde nach den Beschlüssen des Gemeinderats von Foggia Nr. 97/80 und 93/81 sowie den Baugenehmigungen Nr. 43/87, 73/87 und 84/88 zu einem Industriekomplex.
Die Immobilie verfügt nicht über die Bescheinigung über die Nutzbarkeit und Bewohnbarkeit; sie ist ordnungsgemäß im Kataster eingetragen und wurde unter Einhaltung der zum Zeitpunkt ihrer Errichtung geltenden Bauvorschriften erstellt.
Schließlich ist sie mit einem Energiezertifikat (A.P.E.) ausgestattet, das von Architekt Augusto Bardin ausgestellt wurde.

Die Immobilie ist mit einem Abrissbefehl der Staatsanwaltschaft beim Gericht von Foggia vom 29.09.2014 für einen Balkon belastet, der an der Rückseite des Gebäudes mit einer Fläche von (8,10 x 1,20) = 9,72 m² erstellt wurde, mit einem geschätzten Kosten von Ing. Longo in € 87,75 (€ 351,02/4).

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation (Los Nr. 3 der Nummerierung des Gutachtens von Arch. Bardin).

Fläche: 100

Energieeffizienzklasse: G

Losnummer: 4