Grundstücke in Porto San Giorgio (FM) - LOTTO 2

SAMMLUNG VON INTERESSENBEKUNDUNGEN - Grundstücke in Porto San Giorgio (FM), Ortsteil Pian della Noce - LOTTO 2

Die Grundstücke sind im Kataster der Gemeinde Porto San Giorgio auf Blatt 1 erfasst:

Parzellen 39 - 42 - 44 - 462 - 464 - 467

Die Grundstücke befinden sich in einem hügeligen Gebiet hinter der Stadt Porto San Giorgio, etwa einen Kilometer Luftlinie von der Küste entfernt.
Sie wurden als Tonsteinbruch genutzt und erstrecken sich über eine katastermäßige Fläche von 126.820 qm, aufgeteilt in sechs Parzellen.
Die Lage ist abfallend mit durchschnittlichen Neigungen zwischen 12% und 20%, im Allgemeinen nach Nordwesten ausgerichtet.
Auf den Parzellen 462 und 464 (dienende Grundstücke) gibt es ein Fußgänger- und Fahrzeugdurchfahrtsrecht sowie Wasserleitung und Durchgang mit Kabeln und Rohren für Strom und Gas zugunsten der Parzelle 43 auf dem gleichen Blatt (nicht zur Versteigerung gehörendes Grundstück).
Das Gebiet, das sich in einem landwirtschaftlichen Gebiet befindet, ist größtenteils in das FF-Ziel "Naturschutzpark Fosso Vallescura" einbezogen.
Das Gebiet, das sich in einem landwirtschaftlichen Gebiet befindet, unterliegt größtenteils den Artikeln 109-111 der Durchführungsbestimmungen des allgemeinen Bebauungsplans der Gemeinde Porto San Giorgio.

Die Grundstücke unterliegen auch Umwelt- und hydrogeologischen Einschränkungen wie:
- Gebäude und Gebäudekomplexe von historisch-architektonischem oder Umweltinteresse, die im hügeligen Gebiet verbreitet sind (Artikel 50-52 der Durchführungsbestimmungen des PRG), die teilweise betroffen sind
- Hangbindung (gemäß Artikel 31 der Durchführungsbestimmungen des PPAR)
- Bereich "V" mit hoher visueller Wahrnehmung (Artikel 122-123 der Durchführungsbestimmungen des PRG)
- Bereich "C" landwirtschaftliche Landschaftsbereiche von historischem, landschaftlichem und Umweltinteresse (Artikel 122-128 der Durchführungsbestimmungen des PRG)
- Einschränkung gemäß Gesetz 1497/39 "Ort Monte Caccioni" mit DM 12/06/1967
- Schutz der bewaldeten Gebiete (Artikel 98 und 128-129 der Durchführungsbestimmungen des PRG)
- landwirtschaftliche Landschaft von historischem Interesse (Artikel 98 und 128 der Durchführungsbestimmungen des PRG)
- Gebiete mit hoher oder maximaler geologischer Gefährdung (Artikel 124)
- mäßig gefährdete Erdrutsche.

Fläche: 126.820