Апартамент в Фоджа - ЛОТ 4

СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ - Апартамент в Фоджа, Страда Статале 16, КМ 678.700 - ЛОТ 4

Пълна собственост на апартамента, разположен в Фоджа на С.С. 16 – Км 678.700първи етаж на сграда с по-голяма същност, с вход от частен достъпен портал, който от държавния път води до друга собственост.
Имота е регистриран в Кадастъра на сгради на Общината на Фоджа на Лист 136, Парцел 517, Под 5, Категория A/3, Клас 4, Съществуване 6 стаи, Р.К. € 480,30.
Имота граничи с под 4, стълбище на сградата, частен двор от три страни, освен други.
Както е видно от прегледа на споменатите оценки, имота има нетна площ от около 100 кв. м, и брутна търговска площ, получена чрез добавяне на споменатата площ с площта на вътрешните прегради, периметралните стени, половината от граничните, както и площта на балконите, изчислена в размер на 1/3, равна на около 112 кв. м.
Апартаментът се намира на първия етаж, като се качите по стълбите наляво и е вътрешно разделен на хол/кухня, три стаи, два коридора, една баня и едно складово помещение. Той е оборудван с всички инсталации за автономно отопление, електрическа и водоснабдителна, както и канализация, но нито една не е свързана. Стените са измазани, но не боядисани; подовете са от бял порцеланов гранит; няма врати. Външните прозорци са от антикорозионен материал, металните щори. Банята е оборудвана с всички санитарни уреди. Котелът е с отворена камера тип B, захранван от външен газов резервоар.
Имота е част от сграда, построена през 2006 г., която се развива на два етажа над земята (партер и първи етаж) и един полуподземен етаж с прилежаща обща площ от 4.053,00 кв. м, предназначена за двор и пътеки. Сградата е изградена с носещи конструкции от армиран бетон и плочи от тухлен бетон.
Апартаментът се намира в зона, считана за периферна – подградска с интензивен трафик, без паркинги, тъй като се намира на държавния път 16
Зоната не е снабдена в непосредствена близост с услуги за основна и вторична урбанизация.
Има наличен градски транспорт, осигурен от автобуси и държавния път. Услугите, предлагани в района, са: барове, бензиностанции и гражданско летище, Общината е на около 5 км разстояние; обществените зелени площи са повече от достатъчни. Имота е на около 4 км от магистралата Адриатика A14.
Фалиралата компания е получила разрешение за строеж № 91 от 25/11/1996 за изграждане на сградата (първоначално предназначена за офис) и след това е получила следните административни разрешения:
            - Д.И.А. от 15/04/1997: изменение съгласно Закон № 662/96;
            -  Д.И.А. от 12/07/1997: 2-ро изменение съгласно Закон № 662/96;
            - Разрешение № 132/99. Изменение в процес на работа;
            - Узаконяване от 14/12/2004 (прат. № 2470 – CN 2004), за изменение на предназначението на етажа                повдигнат и първи етаж от офиси на жилища;
            -  Разрешение за строеж в узаконяване № 78 от 26/02/2007.
Целият имот е станал индустриален комплекс след решенията на Общинския съвет на Фоджа № 97/80 и 93/81 и на Разрешенията за строеж № 43/87, 73/87 и 84/88.
Имота не е снабден с удостоверение за годност и обитаемост; той е редовно регистриран и е построен в съответствие с строителните норми, в сила по времето на неговото изграждане.
Накрая, той е снабден с Сертификат за енергийна ефективност (A.P.E.), изготвен от арх. Аугусто Бардин.

Имота е обременен с заповед за разрушаване от Прокуратурата на Републиката при Съда на Фоджа от 29/09/2014 за балкон, построен в задната фасада на сградата с площ (8,10 x 1,20) = 9,72 кв. м, за оценена цена от инж. Лонго в € 87,75 (€ 351,02/4).

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и документацията в приложението (Лот № 3 от номерацията на оценката на арх. Бардин).

Площ: 100

Клас на енергийна ефективност: G

Код на лота: 4