SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS
Auction timing
Starts :
Mon 04/09/2023 saatler 15:30
Ends :
[param:fineLotto]
Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gorealbid.it – tel +39.0737.782080
Deposit
The present auction is subject to a deposit of
EUR 52.245,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots Availability
Any registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 30 days from the provisional awarding.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 10 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 30 days from the provisional awarding.
Buyer's Premium:
A percentage % charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
The above mentioned percentage charge will be applied according to the modes shown in the following table:
|
DECREASING BUYER'S PREMIUM WITH GRADUAL STAGGERS |
|
|
From - to |
€ 0,00 |
€ 500.000,00 |
4% |
|
From - to |
€ 500.001,00 |
€ 1.000.000,00 |
3% |
|
Beyond |
€ 1.000.001,00 |
|
2,5% |
The calculation base of Buyer's Premium is divided into different staggers each one corresponding to a rate decreasing when staggers increase.
For each awarding price, the corresponding Buyers' Premium will be given by the sum of the commissions calculated on the referring stagger, according to the modes indicated in the table above.
VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Yapı kompleksinin bulunduğu alan, Terraferma Belediyesi için üç farklı sınıflandırmaya tabidir. Özellikle parsel 103'ün neredeyse tamamı ve 1391 parseli tamamlanmış konut B.3 Bölgesi'ne, geri kalan kısım (ortalama 9,5 m genişliğinde bir batı şeridi) ise donatılmış yeşil alan olarak sınıflandırılmış bir bölgeye düşmektedir.
1393 parseli ise tamamen yol peyzajı için ayrılmış bir alanda bulunmaktadır.
NTA 8.5 maddesine göre B.3 bölgeleri için aşağıdaki yapı parametreleri öngörülmektedir:
a) Arazi kullanım endeksi (Uf): 0,70 m²/m²;
b) Yapı yüksekliği (H max): 12,50 m;
c) Binalar arası mesafe (Df): 0 veya 10 m;
d) Sınır mesafesi (Dc): 0 veya 5 m;
e) Yollardan mesafe (Ds): 5 m.
V.P.R.G.'nin kabul tarihinde var olan binalar için, bu durumdaki binaların yıkılıp aynı Sp'ye sahip olarak yeniden inşası her zaman kabul edilir, bölgenin Uf'sine karşılık gelen Sp'den daha fazla olması durumunda bile. Ayrıca, bu binalar için, Sp'si 400 m²'den küçük olanlar, bu Sp'ye ulaşana kadar genişletilebilir.
Donatılmış yeşil alan ve yol peyzajı için ayrılan alanlar için her türlü yapılaşma hariçtir.
