TÉRMINOS Y CONDICIONES ESPECÍFICAS
 
Duración de la venta:
 
Inicio: mié 12/04/2023 horas 16:00
Finalización: vie 28/04/2023 horas 16:00
 
Condiciones de visita de los lotes:

Fechas de las visitas: con cita previa

Para reservar visitas y recibir más información y detalles:

Para reservar visitas y recibir más información y detalles: comercial@gobid.es - tel +34.911.875.990 (ES) tel +39.0737.782080 (ita)
 
Depósito 

Para la participación a la Subasta es necesario abonar un depósito de EUR 340.000,00
 
El depósito deberá de realizarse mediante:
 
Transferencia bancaria en la cuenta expresada a continuación:
 
BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN : ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

TITULAR: GOBID ESPAÑA S.L.
 
Concepto: (numero subasta y numero lote)

El depósito tendrá que estar abonado antes de la finalización de la recopilación de ofertas.
Solo una vez recibido el depósito la oferta será considerada valida y pasará al estudio de la Administración Concursal.
 
Para agilizar los trámites se recomienda enviar justificante de pago a info@gobid.es 
 
Los usuarios que hayan participado en la recopilación de ofertas, pero no se hayan adjudicado ningún bien, recibirán su caución dentro de los 20 días hábiles siguientes a contar desde la conclusión de la venta.
 
Si tras haber realizado el depósito y habiéndose adjudicado el lote en venta el oferente no perfeccionara la adquisición mediante el pago del precio de venta y del Buyer’s Premium, dicha caución será retenida.   

Cargas

La enajenación se realizará libre de cargas y gravámenes, a excepción de los derechos limitativos de dominio, las afecciones legales y cargas urbanísticas correspondientes.
Además, impuestos, arbitrios, tributos relativos a la adjudicación o venta o transmisión de cada activo serán por cuenta y a cargo de los adjudicatarios o compradores, asumiendo además los gastos notariales, registrales y cualesquiera otros relacionados con la enajenación. En ningún caso la sociedad concursada soportará cualquier tipo de gasto afecto a la enajenación. Igualmente, serán por cuenta del comprador los importes pendientes que pudieran existir en concepto de Impuesto de Bienes Inmuebles, cuotas de urbanización y gastos de comunidad y de aquellas tasas y todo tipo de gastos devengados y no satisfechos por la concursada que graven los bienes.
 
Los mandamientos de cancelación de cargas, únicamente se emitirán por el Juzgado, una vez se aporte por la Administración Concursal la acreditación de la efectiva transmisión de bienes, y, en caso de bienes sujetos a privilegio especial, el pago al acreedor privilegiado.  
 
La Administración Concursal solicitará al Juzgado la cancelación de las cargas y anotaciones registrales tanto de embargos como dimanantes del concurso, los gastos de ello derivados correrán a cargo del adquirente.
 
Modalidad de participación y adjudicación
 
La venta se desarrollará en dos fases:

- Recopilación de ofertas irrevocables de adquisición (FASE 1)
La recopilación de ofertas se gestionará según las siguientes modalidades:
 
Para poder presentar oferta irrevocable de adquisición, el usuario deberá registrarse a la página www.gobid.es, añadiendo sus propios datos personales, solicitar la registración a la venta y aceptar sus términos y condiciones. 

Además, tendrá que presentar modelo oferta (publicado online) y enviarlo firmado, por aceptación de estas condiciones, a la siguiente dirección de correo electrónico: info@gobid.esjunto con el justificante de transferencia del abono del depósito caucional y la otra documentación detallada en el documento “Base recopilación ofertas”.
 
La presentación del modelo oferta junto al abono del depósito caucional requerido, equivaldrá a la aceptación de las condiciones de utilización de la plataforma www.gobid.es, de las condiciones generales y específicas de la recopilación de ofertas y eventual subasta y de conformidad con toda la documentación anexa a la pagina de la venta.

Las ofertas irrevocables presentadas constituirán un compromiso formal de adquisición por parte del oferente.

Los datos incluidos en el momento de registrarse en la página de la subasta serán los mismos que se utilizarán para asignar adjudicación de la venta, de los lotes y de la propiedad de los mismos.

Las ofertas recibidas a la dirección de correo electrónico indicada serán estudiadas por el Mandante, que podrá, a su incuestionable juicio:


a. No aceptar ninguna de las ofertas presentadas.

b. Aceptar la que considera la mejor oferta de forma directa sin pasar a la fase dos (subasta online) previo reconocimiento del buyer’s premium correspondiente al Mandatario

c. Seleccionar la que considera la mejor oferta, pero vinculada a la realización previa de una subasta online en la plataforma Gobid.es, con el objetivo de mejorar el criterio económico de la misma, siendo no modificable el perímetro de la unidad productiva.

d. Seleccionar más ofertas, una por cada perímetro de unidad productiva, consideradas válidas para la realización de una subasta online en la plataforma Gobid.es, con el objetivo de mejorar el criterio económico de las mismas, siendo no modificable el perímetro de la unidad productiva.
 

El Mandante se reserva, a su incuestionable juicio, la facultad de aceptar o no las ofertas irrevocables de adquisición presentadas por los oferentes. Ofertas consideradas insuficientes no serán aceptadas por el Mandante.

En caso de aceptación de una oferta no adjudicada directamente, el Mandante encargará el Mandatario de la venta siguiente, que se gestionará a través de subasta online utilizando como precio de salida y precio mínimo de venta la oferta u ofertas aceptadas , según las condiciones establecidas a continuación.

 
- Subasta por tiempo, exclusivamente online (FASE 2):
 
En caso de aceptación de una oferta no adjudicada directamente, el Mandante encargará al Mandatario de la venta siguiente, que se gestionará a través de subasta online utilizando como precio de salida y precio mínimo de venta la oferta recibida, que se realizará en la plataforma Gobid.es.
Dicha oferta se formalizará por el Mandatario, por cuenta del usuario, mediante puja online en la plataforma, del importe igual al valor de la oferta presentada, mientras que los otros oferentes que querrán participar, estarán invitados a realizar una nueva puja, según las modalidades publicadas online en la pagina web dedicada a la subasta.

El Mandatario informará, en cualquiera de las modalidades, a todos los usuarios sobre el hecho de ser o no mejor postor en el momento de perfeccionamiento de la oferta irrevocable de adquisición antes citada.

Finalizada la subasta, la Administración Concursal elegirá el lote de Unidad Productiva que considera la mejor oferta, a su incuestionable juicio. La oferta elegida podrá ser aceptada o podrá autorizarse por parte de la Administración Concursal una última subastilla sobre el perímetro de Unidad Productiva elegido, con el objetivo de mejorar el criterio económico de la oferta, siendo no modificable el perímetro de la unidad productiva. La subastilla, será restringida a los usuarios que habrán participado en unos de los lotes de la Unidad Productiva de la subasta anterior.
Advertencia:tanto para el caso de ofertas aceptadas en la primera fase (recopilación oferta) como en la segunda fase (subasta online) la Administración Concursal informará oportunamente al Juzgado al objeto de obtener el Auto judicial de adjudicación o autorización a la administración concursal para la enajenación si así fuera preciso. Solo una vez aprobada la oferta por el Juzgado, se enviará confirmación de adjudicación al mejor postor con las indicaciones para realizar los pagos en los plazos previstos. En el caso de que el Juzgado no autorice la adjudicación de la Unidad Productiva a la mejor oferta presentada por la Administración Concursal, no se podrá proceder con la formalización de la venta, la oferta será anulada y se devolverá el depósito constituido.
 
Forma de pago   
El pago del Buyer’s Premium tendrá que realizarse enteramente mediante transferencia bancaria utilizando las cuentas comunicada en el momento de la registración o juntos con la comunicación de adjudicación (véase condiciones generales de subasta).
 
El adjudicatario provisional tendrá que consignar en la Cuenta de la concursada, que se indicará en el momento del envío de la confirmación de adjudicación, el precio total del remate más IVA (si es aplicable) en el plazo establecido. (véase condiciones generales).
 
Los eventuales gastos de trasmisión de propiedad, escritura notarial y de eventuales cancelación en cualquier registro público de las cargas o gravámenes establecidos sobre aquéllos, tendrán que consignarse antes de la fecha establecida para la formalización de la venta. Una vez abonados todos los importes se procederá a la trasmisión de la propiedad a través de escritura notarial, según las modalidades establecidas por parte del Mandante.
 
 
Plazo de pago
 
El pago del precio de adjudicación deberá de realizarse en el plazo de 30 días naturales desde la comunicación de adjudicación.
 
El pago del Buyer’s Premium deberá de realizarse en el plazo de 10 días naturales desde la comunicación de adjudicación.

Se prevé la posibilidad, previa autorización de la Administración Concursal, de abonar el precio del remate en el momento de la formalización de la venta ante notario.

   
Transmisión de propiedad
 
La formalización de la venta de los bienes inmuebles se realizará, según lo que acuerde el Juzgado, a través de Auto judicial de adjudicación o autorización a la administración concursal para la enajenación a través de escritura pública notarial según las condiciones establecidas por la Administración Concursal. En cualquier caso la trasmisión se realizará solo una vez abonados el precio de adjudicación y los honorarios (Buyer’s Premium) y demás gastos derivados de la compra, siendo todos los costes asumidos por el adjudicatario.

El Mandante se hará cargo, finalmente, de realizar petición al Secretario Judicial para que proceda al levantamiento de los embargos, cargas y anotaciones dimanantes del concurso que pesaran sobre los bienes transmitidos mediante el libramiento de los correspondientes mandamientos. Los costes de los eventuales levantamientos serán a cargo de los adjudicatarios.
  
Para el supuesto de que el mejor postor designado adjudicatario de los mismos no concurriese al otorgamiento de los documentos que resulten necesarios para su transmisión sin necesidad de declaración o intimación judicial expresa, el Mandatario en acuerdo con el Mandante, podrá tenerlo por desistido en su oferta de compra. El importe depositado a título de Buyer's Premium será perdido y retenidos a título de indemnización.
 
Otras condiciones específicas
 
Buyer's Premium: Un importe en porcentaje + IVA se añadirá al precio de adjudicación de cada lote.

Se aplicará el importe según las modalidades de la tabla incluida a continuación:
 

BUYER'S PREMIUM DECRECIENTE A TRAMOS PROGRESIVOS
Desde - hasta	€ 0,00	€ 1.500.000,00	4% + IVA
Desde - hasta	€ 1.500.000,01	€ 2.800.000,00	3,5% + IVA
Desde - hasta	€ 2.800.000,01	€ 4.000.000,00	3% + IVA
Más de	€ 4.000.000,01		2,5% + IVA

 
El calculo del Buyer's Premium se divide en varios tramos, cada uno corresponde a un porcentaje que decrece cuando aumenta el tramo.

Por cada precio de adjudicación, el Buyer's Premium correspondiente será el resultado de la suma entre los porcentajes calculados cada uno en el correspondiente tramo, según las modalidades detalladas en la tabla.
 
El pago de la comisión (Buyer’s Premium) será a cargo del adquirente o adjudicatario, sea o no éste el acreedor con privilegio especial.
 
Impuestos de la Adjudicación: se aplicará el IVA o/y aquel impuesto que resulte aplicable según la normativa y el sujeto adjudicatario.
 
Extra-Time: En el caso de que en los últimos 5 minutos algún usuario realice una puja, el plazo será ampliado por un período de 5 minutos más y volverá a iniciarse la cuenta regresiva y así hasta que no se realice ninguna oferta en los últimos 5 minutos de extra-time. En el caso de oferta máxima (proxy bid) los incrementos automáticos serán considerados válidos para la ampliación del plazo extra-time.
 
La venta de los bienes será realizada de conformidad con la situación en la que estos se encuentren, tanto en cuanto a su configuración física como su sustitución jurídica. Además, quien presenta oferta lo hace aceptando las condiciones registrales y urbanísticas actuales. Es recomendable visitar los lotes en venta.
 
Todos los gastos ocasionados por la enajenación serán a cuenta de la parte adjudicataria, incluidos los gastos de retirada y transporte, eventuales gastos de trasmisión de propiedad, escritura notarial y de eventuales cancelación en cualquier registro público de las cargas o gravámenes establecidos sobre aquéllos.

Por el mero hecho de presentar oferta de compra de la unidad productiva en sede de recopilación ofertas o subasta en la plataforma informática de GOBID ESPAÑA SL, tanto el ofertante como el adjudicatario declaran y aceptan conocer el estado de conservación de las instalaciones, la situación jurídica, urbanística, registral y administrativa de todos los inmuebles, la situación administrativa y jurídica de las licencias administrativas para el ejercicio de la actividad empresarial actual y de la marca comercial, el estado de conservación de las instalaciones técnicas, maquinaria, utillaje, otro inmovilizado, elementos de transporte, equipos informáticos, mobiliario, o cualesquiera otros bienes muebles o inmuebles, la casi nula probabilidad de recuperación de todos los derechos de crédito, préstamos, inversiones financieras, fianzas concedidas, la inexistencia de saldo en las cuentas bancarias, el conocimiento de los contratos de arrendamiento financiero que se transmiten.
Expresamente el ofertante o adjudicatario declara conocer y aceptar el contenido del Plan de Liquidación y el Auto de aprobación. Estos documentos están a disposición en un Data Room presente en la página de venta, al cual se podrá acceder solo después de firmar un acuerdo de privacidad. Además, reconoce conocer y aceptar el contenido del documento "Bases de venta" incluido en la pagina de la venta y en general, declara haber recibido toda la información necesaria para la manifestación de su oferta de modo voluntario, libre y con conocimiento profundo y amplio de todos los aspectos y circunstancias necesarios para formularla.
 
Los adjudicatarios o compradores de cualquier lote o activo renuncian expresamente a cualquier reclamación por el estado del activo. A estos efectos se permitirá a los interesados que lo soliciten expresamente, la comprobación del estado de los activos incluidos en el Lote, los días que previamente sea fijados a tal efecto.  En ningún momento ni el Mandante ni GOBID ESPAÑA SL son responsables del buen funcionamiento, estado, ITVs, etc. de los lotes que componen el activo. A tal efecto su transmisión se efectuará como cuerpo cierto.  
 
En la venta no tiene lugar ningún tipo de garantía posterior a la venta por la no conformidad del bien, de forma que ésta no podrá ser reclamada por ninguno de los adquirentes o interesados.
 
Por lo tanto, la existencia de eventuales daños o falta de calidad en los bienes vendidos no podrá dar lugar a ninguna acción extrajudicial ni judicial de indemnización o resarcimiento.
 
Queda excluida cualquier responsabilidad del Mandatario relativa a la existencia de derechos de terceros sobre los bienes objetos de la venta.
 
La venta se realiza con obligación por parte del comprador de asumir sus propios gastos y responsabilidad a efectos de comprobar su verdadera conformidad con el bien dispuesto a la venta.
 
Queda excluida cualquiera responsabilidad de GOBID ESPAÑA SL derivada de errores o imprecisiones en la traducción de los textos y material publicados en la página web.