SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Auction timingStarts :
mar 23/04/2024 horas 15:30Ends :
mié 08/05/2024 horas 15:30Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 179.680,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots AvailabilityAny registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 120 days from the provisional awarding and within property transfer.
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Buyer's premium due has to be paid within 10 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 120 days from the provisional awarding and not afetr the date set for the property trasfer.
Buyer's Premium:
A percentage of 1,00% charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
VAT:
Value Added Tax at a rate 22,00% will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable). VAT application may vary according to law depending on the awarding subject
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
La estructura está ubicada en zona edificable, por lo que el volumen realizable con un eventual cambio de destino lo haría atractivo para la demolición y reconstrucción.
Los acabados del conjunto inmobiliario son mediocres, antiguos, con muchas áreas deterioradas que necesitan mantenimiento. Además, parte del conjunto en el mapa catastral está identificado como un patio, pero en realidad ha sido cubierto con tejados y edificios no correctamente o totalmente no registrados.
Algunos edificios han sido ampliados y no regularizados. Dependiendo de si se quieren demoler o regularizar, los gastos y cargos correrán a cargo del adjudicatario.
Para la parcela 228 de la hoja 24 que catastralmente aún está a nombre de terceros, se aclara que en caso de transferencia, si la transferencia de esta parcela no se llevara a cabo, el comprador asume la responsabilidad de la regularización.
Para proceder a la eventual regularización de la empresa, se deberían realizar tres transferencias:
- la sucesión a favor de los hermanos del tercero de la parcela 228;
- la venta de la parcela a favor de la sociedad fallida de la parcela 228;
- la transferencia del decreto de transferencia (relativo solo a la parcela 228).
El costo de las tres transferencias ascendería a aproximadamente 220,00 € en gastos vivos más honorarios del eventual profesional.
Se informa que la presencia de eternit implica el encapsulamiento o la sustitución con costos muy altos, al igual que el eventual costo de la demolición y eliminación de los tanques de hormigón, si se quisiera cambiar el destino, también podría resultar particularmente oneroso.
Todo el conjunto está sujeto a un contrato de arrendamiento anual celebrado por la Curatela con vencimiento el 17.12.2024 que establece, en el artículo 8), que el arrendatario "declara y se compromete a devolver todos los bienes muebles e inmuebles a la expiración del contrato o, en caso de vencimiento del plazo contractual, si la Curatela vende los mismos, en las mismas condiciones en que fueron encontrados y con un plazo para la entrega de 20 días a partir del evento que determinó la disolución".
