TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE

Con la presentazione dell’offerta, l’offerente dichiara di aver preso piena visione e di accettare integralmente le presenti condizioni di esperimento competitivo e tutta la documentazione messa a disposizione. Qualora sia presente avviso di vendita allegato alla scheda d'asta/annuncio, con la formulazione dell'offerta, l'offerente dichiara di aver preso visione e di accettare le condizioni ivi riportate, rispetto alle quali le presenti condizioni di esperimento competitivo sono da intendersi quale estratto. L’offerente dichiara inoltre di aver esaminato e accettato tutta la documentazione messa a disposizione ai fini della partecipazione.

Durata della raccolta 

Inizio: mer 22/07/2026 ore 12:00
Termine: lun 21/09/2026 ore 12:00

Condizioni per la visione:

per prenotazione visite e maggiori dettagli: [email protected] – tel +39 02 86882269


Deposito

La partecipazione alla raccolta è soggetta al versamento di deposito cauzionale obbligatorio pari al 10% del prezzo offerto. 

La cauzione dovrà essere pagata tramite  bonifico bancario al seguente conto corrente:


MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K

IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486  
BIC/SWIFT: PASCITM1K07 
 
intestato a GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.

Regolamento di partecipazione

La partecipazione al presente esperimento competitivo è regolamentata dalle condizioni previste nell'allegato Avviso di Vendita che l'utente è tenuto a consultare.


Termine per il pagamento

Due mensilità (calcolate sul canone mensile risultante in sede di aggiudicazione) dovranno essere pagate entro 30 gg dall’aggiudicazione.

Il Buyer's Premium dovuto (oltre IVA) dovrà essere pagato entro 5 gg dall'aggiudicazione.

Le spese relative alla vendita a carico dell'aggiudicatario (oneri fiscali e non, imposte di legge, oneri notarili) dovranno essere pagate entro la stipula del contratto di affitto, da effettuarsi entro 30 gg dall'aggiudicazione.  

Il contratto di locazione verrà sottoscritto solo dopo il pagamento del prezzo di aggiudicazione, così come indicato nell'avviso in allegato, delle spese e del Buyer’s Premium, e comunque entro e non oltre 30 gg dall'aggiudicazione.


Buyer's Premium: pari a due mensilità (oltre IVA) calcolate sul canone mensile risultante in sede di aggiudicazione al termine dell'asta


IVA sul Lotto: La percentuale di applicazione dell'IVA potrà variare come per legge e sarà calcolata sul prezzo di aggiudicazione di ogni lotto (ove applicabile).


In caso di insorgenza di eventuali contenziosi relativi all’interpretazione delle disposizioni contenute nelle condizioni generali e specifiche riportate sulla piattaforma, eventualmente tradotte in altre lingue, farà fede la versione italiana del testo.

Nello stato di fatto l’immobile risulta altresì in comunicazione con il capannone catastalmente censito con la particella 993. Al fine di ripristinare l’indipendenza, è necessario tamponare la parete che hanno in comune, ossia quella sul fronte Sud-Est, di lunghezza pari a circa 49 m.
Dal confronto tra la planimetria catastale e quanto rinvenuto durante il sopralluogo eseguito, si rileva inoltre la presenza di piccole modifiche interne in prossimità dell’area dei servizi igienici. Tuttavia, trattandosi di modifiche interne che non incidono sulla volumetria dell’immobile, le stesse risultano suscettibili di regolarizzazione tramite la presentazione di una pratica di CILA in Sanatoria, successiva variazione catastale e Agibilità.

Si precisa che nello stato di fatto l’accesso all’immobile avviene dal cancello carrabile ubicato nell’area di pertinenza esterna della particella 993 in virtù del diritto di accesso con servitù di passaggio lungo la striscia larga circa 6 m che si diparte dalla trazzera e costeggia le particelle 120, 93, 96 (oggi soppresse e accorpate alla particella 1143) e 98 del Foglio 59. Tuttavia essendo l’immobile provvisto di area di pertinenza esterna confinante sul fronte Sud direttamente con la strada, al fine di renderlo indipendente, sarebbe possibile prevedere un nuovo ingresso ad uso esclusivo. Si precisa inoltre che la particella dell’immobile, nello stato di fatto, risulta separata unicamente dalla particella confinante ad Ovest, ossia la particella 80 e risulta altresì recintato sul fronte Sud che lo separa dalla strada di accesso; mentre sugli altri fronti non esiste alcuna separazione fisica con le particelle confinanti (particella 993, 871 e 872).

Si precisa che:
- In conformità al programma di liquidazione, i 2 lotti verranno successivamente posti in vendita mediante separata procedura competitiva, quali lotti distinti e separati
- Conseguentemente, potrebbe verificarsi l’aggiudicazione di un solo lotto durante la pendenza del contratto di locazione avente ad oggetti entrambi i cespiti, di cui al presente avviso.
- Pertanto, il G.D., con provvedimento del 03/07/2026, ha autorizzato il Curatore a prevedere sin da ora l’inserimento nella bozza del contratto di locazione di una clausola risolutiva espressa che disponga lo scioglimento dell'intero rapporto locativo nell'ipotesi di aggiudicazione anche di uno solo dei due lotti, in modo da consentire alla curatela di ricollocare i beni secondo le sopravvenute esigenze della liquidazione
- Il contratto di locazione conterrà pertanto una clausola risolutiva espressa (ex art. 1456 c.c.) in forza della quale, qualora nel corso della durata della locazione intervenga l’aggiudicazione definitiva — anche a seguito di esperimenti successivi — anche di uno solo dei due lotti immobiliari, l’intero rapporto locativo si intenderà automaticamente e integralmente risolto di diritto, senza che il conduttore possa vantare alcuna pretesa, indennità, indennizzo o risarcimento a qualsivoglia titolo.
- Partecipando al presente esperimento, l’offerente dichiara di esserne a conoscenza e di accettare sin d’ora tale previsione. Si prenda pertanto visione della bozza del contratto di affitto, allegata alla scheda dell’annuncio.