TÉRMINOS Y CONDICIONES ESPECÍFICAS
 
Duración de la subasta:
 
Inicio: jue 18/06/2026 horas 13:00
Finalización: lun 20/07/2026 horas 13:00
 
Condiciones de visita de los lotes:

Fechas de las visitas: No se puede visitar


Para  recibir más información y detalles: [email protected] - tel +34.911.875.990 
 
Depósito 

Para la participación a la Subasta es necesario abonar un depósito de EUR 3.400,00. 
 
El depósito deberá de realizarse mediante:
 
Transferencia bancaria en la cuenta expresada a continuación:
 
BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN : ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

TITULAR: GOBID ESPAÑA S.L.
 
Concepto: (numero subasta y numero lote)
 
El depósito tendrá que estar abonado antes de la finalización de la Subasta.
Solo una vez recibido el depósito el usuario será autorizado a la participación de la Subasta.
Para agilizar la participación a la subasta se recomienda enviar justificante de pago a [email protected]

Los acreedores privilegiados relacionados con los bienes inmuebles en venta en esta subasta quedan exonerados de la consignación del depósito para participar en las pujas de aquellos lotes de los que poseen el crédito. Para participar en la subasta tendrán que enviar un correo indicando su posición y enviar la documentación requerida para la participación, excepto el justificante de pago del depósito.   
 
Los usuarios que hayan participado a la Subasta, pero no se hayan adjudicado ningún bien recibirán su caución dentro de los 20 días hábiles siguientes a contar desde la conclusión de la subasta, sin intereses.  
Si tras haber realizado el depósito y habiéndose adjudicado el lote en venta el oferente no perfecciona la adquisición mediante el pago del precio de venta y del Buyer’s Premium, dicha caución será retenida.  
En este caso, la adjudicación será atribuida al siguiente mejor postor que haya realizado una oferta igual o por encima del precio de reserva.

Cargas y gravámenes

La enajenación de los bienes se realizará con subsistencia de las cargas reales existentes. El adjudicatario asumirá dichas cargas en el ámbito estrictamente real, sin que ello implique la subrogación automática en la deuda personal garantizada, salvo consentimiento expreso del acreedor correspondiente.

Quedarán excluidos de cualquier cancelación los derechos limitativos del dominio, las afecciones legales y las cargas urbanísticas que pudieran recaer sobre los bienes.

Todos los impuestos, arbitrios, tasas, tributos y demás gastos derivados de la adjudicación, transmisión o formalización de la venta de cada activo serán íntegramente a cargo del adjudicatario o comprador, incluidos, entre otros, los gastos notariales, registrales y la plusvalía municipal. En ningún caso dichos gastos serán asumidos por la sociedad concursada.

Asimismo, serán de cuenta exclusiva del adjudicatario las cantidades pendientes que pudieran existir en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), cuotas de urbanización, gastos de comunidad, tasas y cualesquiera otros importes devengados y no satisfechos que graven los bienes objeto de transmisión.

Los mandamientos de cancelación de cargas que, en su caso, correspondan, únicamente serán emitidos por el Juzgado una vez que la Administración Concursal acredite la efectiva transmisión de los bienes.

La Administración Concursal solicitará al Juzgado la cancelación de las cargas, que correspondan, y anotaciones registrales derivadas tanto de embargos como del propio procedimiento concursal, siendo de cuenta del adquirente todos los gastos que pudieran derivarse de dichas cancelaciones.
 

Adjudicación de los lotes

La venta se realizará sin sujeción a precio mínimo, si bien reservándose la administración concursal la facultad de rechazar las mejores ofertas si la considerara insuficientes. Para las ofertas aceptadas la entidad especializada enviará la confirmación de adjudicación provisional al adjudicatario quien quedará obligado a efectuar el pago de la cantidad ofertada.

Advertencia: la Administración Concursal se reserva la posibilidad de comunicar la oferta ganadora al Juzgado para su aprobación. En este caso, solo una vez aprobada la oferta por el Juzgado, se enviará confirmación de adjudicación al mejor postor con las indicaciones para realizar los pagos en los plazos previstos.

Modalidad de participación

Para poder participar en la subasta, el usuario deberá registrarse en la página www.gobid.es, introduciendo sus propios datos personales, solicitar el registro en la subasta y aceptar sus términos y condiciones. 

Los datos incluidos en el momento del registro en la página de la subasta serán los mismos que se utilizarán para asignar adjudicación de la venta, de los lotes y de la propiedad de los mismos.
Todos los pagos requeridos, anteriores y posteriores a la venta, deberán ser abonados por parte de los usuarios registrados. Eventuales poderes se tendrán en cuenta sólo en caso de autorización del Mandante.

El usuario tendrá que ingresar el depósito requerido para la participación en la subasta en la cuenta bancaria especificada anteriormente.

El usuario tendrá que especificar el número de subasta y el número de lotes en los que quiere participar y enviar al mismo tiempo justificante de la transferencia realizada a la dirección de correo electrónico [email protected].

El depósito tendrá que ser obligatoriamente acreditado antes de la finalización de la subasta.

Además del depósito, el usuario para ser autorizado a participar en la subasta tendrá que facilitar la documentación expresada a continuación mediante el envío a la dirección [email protected]. 

- SI PERSONA FISICA:
- copia de DNI válido de la persona a la que se adjudicará la transmisión de la propiedad del lote.
- si el oferente es cónyuge en régimen de bienes gananciales, deberá de facilitar también los datos del cónyuge, mediante el envío de la copia del DNI (documento no vinculante para la habilitación en la subasta, pero requerido en caso de adjudicación).

- SI EMPRESA O ENTIDAD:
- Copia de escritura de constitución de la Sociedad donde consten la constitución de la Sociedad y los poderes otorgados al oferente.
- Copia de DNI válido del administrador o legal representante
- Traducción jurada de la escritura de constitución, en el caso de que la empresa no sea española.
- Poder autorizado por notario, en el caso de participación mediante representante

  
Forma de pago   
 
El pago del Buyer’s Premium deberá realizarse mediante transferencia bancaria a la cuenta bancaria comunicada en el momento del registro o junto con la comunicación de adjudicación (véase condiciones generales de subasta).
 
El precio de adjudicación o precio del remate del bien deberá ser abonado íntegramente por el adjudicatario conforme a las condiciones que establezca la Administración Concursal.

En la comunicación de adjudicación se indicará, siempre que ello sea posible, el importe definitivo a abonar y la forma de pago admitida, que podrá consistir en transferencia bancaria y/o cheque bancario.

Cuando no resulte posible determinar en dicho momento el importe exacto, la Administración Concursal podrá comunicar posteriormente el cálculo definitivo, así como las instrucciones de pago, con la suficiente antelación a la formalización de la escritura pública.

El pago del precio del remate podrá realizarse con carácter previo al otorgamiento de la escritura pública o, previa autorización expresa de la Administración Concursal, en el mismo acto de su firma ante notario.

En todo caso, la transmisión de la propiedad quedará condicionada a la previa satisfacción íntegra del precio del remate, el Buyer’s Premium y los gastos de administración, en la forma y plazos establecidos por la Administración Concursal.

Plazo de pago

El pago del Buyer’s Premium deberá de realizarse en el plazo máximo de 10 días desde la comunicación de adjudicación.
 
El  pago del precio de adjudicación o precio del remate deberá realizarse en el plazo máximo de 20 días desde la comunicación de adjudicación, salvo que la Administración Concursal establezca otro sistema o calendario de pago en la propia comunicación de adjudicación.

No obstante, previa autorización expresa de la Administración Concursal, el pago del precio del remate podrá efectuarse en el acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa ante notario.

En todo caso, la formalización de la transmisión de la propiedad quedará condicionada al pago íntegro del Buyer’s Premium, del precio del remate y de los gastos que correspondan al adjudicatario.

 
Transmisión de propiedad
 
La transmisión de la propiedad de los bienes inmuebles se formalizará mediante escritura pública notarial, conforme a las condiciones establecidas por la Administración Concursal.

La escritura pública deberá otorgarse dentro del plazo máximo de 20 días desde el envío de la confirmación de adjudicación, siendo este plazo prorrogable sólo por parte de la Administración Concursal.

Todos los costes y gastos derivados de la compraventa y de la formalización de la transmisión serán asumidos íntegramente por el adjudicatario.

La Administración Concursal solicitará al Juzgado competente la expedición de los mandamientos necesarios para la cancelación de las cargas, embargos y anotaciones derivadas del procedimiento concursal que procedan legalmente. Los gastos derivados de dichas actuaciones serán a cargo del adjudicatario.

En caso de que el adjudicatario no comparezca injustificadamente al otorgamiento de la escritura pública o incumpla las obligaciones necesarias para formalizar la compraventa, el Mandatario, de acuerdo con la Administración Concursal, podrá dejar sin efecto la adjudicación, reteniendo las cantidades abonadas en concepto de Buyer’s Premium y, en su caso, del depósito en concepto de penalización e indemnización por los daños y perjuicios ocasionados

Se establecen asimismo unos gastos de administración, asumidos íntegramente por el adjudicatario, destinados a cubrir la gestión y formalización de la venta por parte del Mandatario. Dichos gastos tendrán un importe máximo de TRESCIENTOS EUROS (300 €), IVA no incluido, figurando el importe exacto en la ficha correspondiente de cada lote bajo el concepto “gastos de administración”.

Otras condiciones específicas
 
Buyer’s Premium: El oferente que resulte adjudicatario definitivo tendrá que abonar los honorarios de la casa de subasta que se fijan en: 5,00% sobre el precio final de adjudicación de cada lote, más IVA 21% (si fuera aplicable).
El Buyer’s Premium tendrá un importe mínimo de 500 euros (más IVA del 21.00%, si fuera aplicable) por cada lote (comisión mínima). 

El pago de la comisión (Buyer’s Premium) será a cargo del adquirente o adjudicatario, sea o no éste el acreedor con privilegio especial.


Bienes afectos a créditos privilegiados

Los acreedores con privilegio especial no tendrán la obligación de realizar la consignación del depósito.
 
Se da opción al titular del crédito con privilegio especial de ceder la adjudicación que consiga.
 
El acreedor con privilegio especial, en caso de adjudicación, estará obligado al pago de los honorarios de la entidad especializada. 

Impuestos de la Adjudicación: se aplicará el IVA o/y aquel impuesto que resulte aplicable según la normativa y el sujeto adjudicatario.
 
Extra-Time: En el caso de que en los últimos 5 minutos algún usuario realice una puja, el plazo será ampliado por un período de 5 minutos más y volverá a iniciarse la cuenta regresiva y así hasta que no se realice ninguna oferta en los últimos 5 minutos de extra-time. En el caso de oferta máxima (proxy bid) los incrementos automáticos serán considerados válidos para la ampliación del plazo extra-time.

La venta de los bienes será realizada de conformidad con la situación en la que estos se encuentren, tanto en cuanto a su configuración física como su situación jurídica. Además, quien presenta oferta lo hace aceptando las condiciones registrales y urbanísticas actuales. 
 

Todos los gastos ocasionados por la enajenación serán a cuenta de la parte adjudicataria, incluidos, en su caso, los gastos de retirada y transporte, eventuales gastos de transmisión de propiedad, escritura notarial y de eventual cancelación en cualquier registro público de las cargas o gravámenes establecidos sobre aquéllos.

Los adjudicatarios o compradores de cualquier lote o activo inmobiliario renuncian expresamente a cualquier reclamación relativa al estado físico, constructivo, urbanístico o jurídico del inmueble.

A estos efectos, se permitirá a los interesados que lo soliciten expresamente la visita y comprobación del estado de los bienes inmuebles incluidos en los lotes, en las fechas que previamente sean fijadas a tal efecto.

En ningún caso el Mandante. ni GOBID ESPAÑA, S.L., asumen responsabilidad alguna por el estado de conservación, características constructivas, superficie, instalaciones, situación urbanística o registral del inmueble objeto de transmisión.

La transmisión se realizará como cuerpo cierto, de conformidad con lo previsto en el artículo 1.471 del Código Civil, aceptando el comprador el inmueble en el estado físico y jurídico en que se encuentre en el momento de la adjudicación.

La venta se realiza sin garantía de ningún tipo, renunciando expresamente el adquirente a cualquier acción de resolución, reducción del precio o reclamación por vicios o defectos del inmueble, ya sean aparentes u ocultos, o por discrepancias de superficie, estado o características.

En consecuencia, la existencia de defectos constructivos, urbanísticos, de habitabilidad o cualquier otra circunstancia del inmueble no podrá dar lugar a reclamación, indemnización o compensación alguna frente al Mandante ni frente a Gobid España, SL.

Queda excluida cualquier responsabilidad del Mandatario relativa a la existencia de derechos de terceros, cargas no canceladas o limitaciones jurídicas que pudieran afectar a los bienes objeto de la venta, sin perjuicio de lo previsto en el apartado de “Cargas y gravámenes”.

La adquisición implica la obligación del comprador de realizar, por su cuenta y riesgo, todas las comprobaciones jurídicas, urbanísticas, técnicas y registrales que estime oportunas antes de la adjudicación, renunciando expresamente a cualquier reclamación posterior basada en su falta de verificación.

Queda excluida cualquier responsabilidad de GOBID ESPAÑA SL derivada de errores o imprecisiones en la traducción de los textos y material publicados en la página web.