SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS
Auction timing
Starts :
lun 19/05/2025 horas 15:00
Ends :
mié 25/06/2025 horas 15:00
Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269
Deposit
The present auction is subject to a deposit of
EUR 159.225,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots Availability
Any registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 90 days from the provisional awarding.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 10 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 90 days from the provisional awarding.
Buyer's Premium:
A percentage % charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
The above mentioned percentage charge will be applied according to the modes shown in the following table:
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DECREASING BUYER'S PREMIUM WITH GRADUAL STAGGERS |
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From - to |
€ 0,00 |
€ 200.000,00 |
5% |
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From - to |
€ 200.000,00 |
€ 500.000,00 |
4% |
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From - to |
€ 500.000,00 |
€ 1.000.000,00 |
3% |
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Beyond |
€ 1.000.000,00 |
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2% |
The calculation base of Buyer's Premium is divided into different staggers each one corresponding to a rate decreasing when staggers increase.
For each awarding price, the corresponding Buyers' Premium will be given by the sum of the commissions calculated on the referring stagger, according to the modes indicated in the table above.
Lot VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Como se destaca en el informe, hay montones que a la vista parecen estar constituidos por material arcilloso, en parte mezclado con fragmentos de ladrillo. También se debe señalar la presencia de montones de residuos constituidos por productos de ladrillo triturado, cubiertos por vegetación.
No se han realizado investigaciones a diferentes profundidades de excavación. No se han encontrado elementos útiles para verificar la calidad ambiental de dichos materiales, ni se han realizado análisis químicos para verificar sus requisitos de calidad ambiental.
No es posible excluir la presencia de otros materiales o residuos enterrados. No se conocen más elementos sobre la calidad de dichos terraplenes, ni se han realizado análisis químicos para verificar los requisitos de calidad ambiental.
Para una evaluación preliminar, se han tomado 2 muestras de suelo, como se describe en el capítulo 2.6 del informe "cuerpo n.2", que luego fueron sometidas a análisis químico. Según las evidencias de los informes de prueba, los parámetros se encuentran dentro de los límites establecidos por el D.Lgs 152/06 y s.m.i., Título V, Anexo 5 - Tabla 1 - Columna A (sitios de uso, verde público, privado y residencial). No se han realizado pruebas de lixiviación.
La venta se realiza en el estado de hecho y de derecho, también urbanístico, en el que actualmente se encuentran los terrenos mencionados y debe considerarse como forzada y, por lo tanto, no sujeta a las normas sobre la garantía por vicios o falta de calidad, ni podrá ser revocada por ningún motivo: la existencia de eventuales vicios, la falta de calidad o la disconformidad de la cosa vendida, cargas de cualquier tipo, por cualquier motivo no consideradas, incluso si son ocultas y no evidenciadas en el informe, no podrán dar lugar a ningún tipo de indemnización, compensación o reducción de precio.
Con la transferencia del bien, el adjudicatario asume toda carga relacionada con eventuales acciones de descontaminación y eliminación de residuos, aunque sean ocultos, descritos y no en el informe, y no podrá alegar nada contra el Procedimiento y/o la Casa de Subastas.
La venta se realiza a cuerpo y no a medida, por lo tanto, eventuales diferencias de medida no podrán dar lugar a ninguna indemnización, compensación o reducción del precio.
Quedan a cargo del adjudicatario los costos relacionados con los tipos de fraccionamiento necesarios para la venta como se describe en el informe, que ya han sido deducidos del valor de liquidación establecido como base de la subasta.
