SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Auction timingStarts :
Fri 18/04/2025 timer 15:00Ends :
Wed 11/06/2025 timer 15:00Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 276.000,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the Procedure following account:
BANCA POPOLARE DI SONDRIO
Agenzia di Verona Corso Nuovo
IBAN: IT45C0569611700000004188X58
assigned to FALLIMENTO N. 169/2021 - TRIBUNALE DI VERONA
In case of non-awarding of the good, the deposit will be returned within 25 working days from the auction deadline, without interest.
If the lot is awarded, the security deposit will be retained by the procedure as an advance on the sale price.
Lots Availability
Any registration related to mortgages and to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
To this end, the Mandator will take charge of notifying the Delegated Judge so that the magistrate provides for the cancellation of the prejudicial transcriptions and registrations on the properties subject to transfer pursuant to art. 108 bankruptcy law
For further information relating to any abuses, violations, encumbrances or lack of conformity with the regulations in force of the lots for sale, please refer to the attached appraisal, including the specific indication of existing violations of any nature, including those relating to urban planning discrepancies, construction, cadastral and securities.
The release of the property does not concern the movable assets, equipment, furniture and anything else forming part of this sale; it will be the responsibility of the successful tenderer to proceed with the release of the property from the presence of such assets.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full by Bank transfer within 90 days from the provisional awarding or by cashier's check in the notarial deed, to be paid within 90 days of the end of the sale.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 15 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 90 days from the provisional awarding.
Buyer's Premium:
A percentage of 1,50% charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
Lot VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Det er identificeret i P.R.G. som område under monumentalt beskyttelse og arkitektonisk godt under beskyttelse L. 1089/1939.
Ejendommen er også identificeret i P.A.T. som følger:
• Landskabsbeskyttelse D.lgs. 42/2004 - Vandløb (Art. 2.1);
• Monumental beskyttelse - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).
Bygningskomplekset er underlagt:
• præferenceordning, da det er kulturarv underlagt beskyttelse, specifikt den direkte beskyttelse til fordel for Ministeriet for Uddannelse (Generaldirektoratet for Antikviteter og Skønne Kunster);
• oprettelse af brugsret til fordel for Region Veneto Regionalregering
• byggeforbud;
• evig og ubegribelig vandret tilgængelig, fodgænger- og kørselsadgang, evig ubygget;
• oprettelse af lovbestemt beskyttelse til fordel for Ministeriet for Kulturarv og Miljø
Bemærk venligst tilstedeværelsen af bygningsmæssige, planlægningsmæssige og matrikulære uregelmæssigheder, som beskrevet i den vedlagte vurdering, især de bygningsmæssige, planlægningsmæssige og matrikulære uregelmæssigheder angivet på side 34 og følgende i vurderingen, med en udtrykkelig opfordring til interesserede købere om at kontakte, gennem fagfolk, de kompetente kommunale tekniske kontorer og tilsynsmyndighederne for at verificere alle nødvendige forpligtelser og gyldigheden af titlerne, også i lyset af det projekt for intervention, der ønskes gennemført, også i tilfælde af omdannelse af bygningskomplekset fra hotel til bolig.
Ejendommen er ledig og ikke besat af tredjeparter med modstridende titler til proceduren.
Ejendommen er belastet med forpligtelser, servitutter, pant og konkursdomme, samt underlagt præferenceordningen i henhold til D.Lgs. 42/2004, som bedre beskrevet på siderne 41 og følgende i den vedlagte vurdering.
På grund af kompleksiteten af sagerne og den kontinuerlige udvikling af de lovgivningsmæssige rammer, samt kompleksiteten af den undersøgte struktur, er det nødvendigt for interesserede købere, før deltagelse i den offentlige auktion, at få adgang til dokumenterne ved de kommunale tekniske kontorer for at verificere alle nødvendige forpligtelser og gyldigheden af titlerne.
De inkluderede i ejendomssalget er møbler, tilbehør, kunstværker, udstyr og andre løsøre generelt.
VÆRDI AF EJENDOM 2.532.966,40 €
VÆRDI AF LØSØRE 227.033,60 €
Frigivelsen af ejendommen vedrører ikke løsøre, udstyr, møbler og andet, der indgår i denne salg; det vil være op til køberen at sørge for frigivelsen af ejendommen fra tilstedeværelsen af sådanne genstande.
