TÉRMINOS Y CONDICIONES ESPECÍFICAS
 
Duración de la venta:
 
Inicio: jue 24/07/2025 horas 13:00
Finalización: vie 12/09/2025 horas 13:00
 
Condiciones de visita de los lotes:

Fechas de las visitas: con cita previa

Para reservar visitas y recibir más información y detalles:

Para reservar visitas y recibir más información y detalles: [email protected] - tel +34.911.875.990
 
Depósito 

Para poder presentar oferta, es necesario abonar un depósito de 340.000,00 €
 
El depósito deberá de realizarse mediante:
 
Transferencia bancaria en la cuenta expresada a continuación:
 
BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN : ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

TITULAR: GOBID ESPAÑA S.L.
 
Concepto: Oferta Sands Beach Resort

Enviar justificante de pago a [email protected].

 
El depósito tendrá que estar acreditado en la cuenta indicada antes de la finalización de la recopilación de ofertas. Solo una vez acreditado el depósito la oferta será considerada valida y pasará al estudio de la Administración Concursal.

Las ofertas tendrán que ser presentadas según las modalidades explicadas a continuación y tendrá que ser presentada por lo menos 72 horas antes la finalización de la venta, para dar el plazo suficiente de análisis, validación y habilitación del usuario. No se garantizan que ofertas que se presenten después de ese plazo puedan ser aprobadas.
 
Los usuarios que hayan participado en la recopilación de ofertas, pero no se hayan adjudicado ningún bien, recibirán su caución dentro de los 30 días hábiles siguientes a contar desde la conclusión de la venta. 
 
Si tras haber realizado el depósito y habiéndose adjudicado el lote en venta el oferente no perfeccionara la adquisición mediante el pago del precio de venta y del Buyer’s Premium, dicha caución será retenida.   En este caso, se presentará al Juzgado la siguiente mejor oferta, para su aprobación. 

Cargas

La totalidad de los bienes y derechos que integran el perímetro de la venta de la unidad productiva se trasmitirán al adquirente libre de cargas y gravámenes.
 
Los mandamientos de cancelación de cargas, únicamente se emitirán por el Juzgado, una vez se aporte por la Administración Concursal la acreditación de la efectiva transmisión de bienes, y, en caso de bienes sujetos a privilegio especial, el pago al acreedor privilegiado.  
 
La Administración Concursal solicitará al Juzgado la cancelación de las cargas y anotaciones registrales tanto de embargos como dimanantes del concurso, los gastos de ello derivados correrán a cargo del adquirente.

 
Modalidad de participación y adjudicación
 

La Recopilación de ofertas con venta competitiva se desarrollará conforme a las siguientes instrucciones:
 
Requisitos para presentar la oferta irrevocable de adquisición. 

El usuario deberá realizar los siguientes pasos:

-    Registrarse a la página de la venta
Registrarse en la página web www.gobid.es, introduciendo los datos personales y aceptando las condiciones generales y específicas de la venta. 

-    Presentación del modelo oferta 
Presentar el modelo de oferta publicado online, debidamente firmado, por aceptación de estas condiciones, enviándolo a la dirección de correo electrónico [email protected], junto con el justificante de transferencia correspondiente al depósito caucional.

-    Presentación Oferta Irrevocable, conforme al Plan de Liquidación
Habrá que presentarse oferta irrevocable de adquisición que deberá ajustarse a lo establecido en el Plan de Liquidación aprobado por el Juzgado. Los documentos pertinentes (Plan de Liquidación, Auto de Aprobación, Modificación del Plan y Auto de Aprobación de la Modificación) están disponibles en la página de la venta.

La presentación de la oferta junto al abono del depósito caucional implicará la aceptación plena de las condiciones de uso de la plataforma www.gobid.es, así como de las condiciones generales y específicas aplicables a la presente recopilación de ofertas, y la conformidad con toda la documentación publicada en la página de la venta.

La oferta irrevocable constituye un compromiso formal de adquisición por parte del oferente.

Los datos facilitados por el usuario al registrarse en la página de la subasta serán los mismos que se utilizarán para la adjudicación.

Las ofertas recibidas a la dirección de correo electrónico indicada serán estudiadas por el Mandante, que tendrá que analizar la oferta y validarla. En caso de que la oferta sea validada, se formalizará la oferta presentada y se habilitará el usuario a la venta competitiva. 

El Mandante se reserva, a su incuestionable juicio, la facultad de aceptar o no las ofertas irrevocables de adquisición presentadas por los oferentes. Ofertas consideradas no validas o insuficientes, no serán aceptadas por el Mandante. En caso de que la oferta no sea validada, se procederá a la devolución del depósito caucional al usuario en un plazo máximo de 5 días hábiles desde la finalización de la venta.

En caso de ser validada la oferta, se determinará el valor competitivo de la misma, en función de si la oferta estuviera condicionada a la reducción de plantilla y al pago aplazado, según lo que se establece en el plan de liquidación y se comunicará al oferente que su oferta ha sido validada y con que importe (valor competitivo).

Una vez validada la oferta “inicial”, se habilitará el oferente a la venta competitiva, para que, a partir de ese momento, podrá aumentar el precio. En caso de ofertas que contemplen pagos aplazados, las mejoras que se formulen en la venta competitiva se imputarán exclusivamente sobre la parte del precio objeto de aplazamiento. A tal efecto, dichas mejoras serán actualizadas mediante la fórmula del Valor Actual Neto (VAN), aplicando una tasa de descuento del 4%. El importe resultante de la mejora se fraccionará en partes iguales y se integrará en los mismos tramos de pago aplazado establecidos en la oferta inicial, sin alteración del calendario previsto.

NB: en la venta competitiva no se podrá modificar los otros elementos de la oferta inicial, el único elemento que se podrá modificar (aumentar) es el precio, quedando invariados el resto.

Venta competitiva: 

La oferta irrevocable de adquisición presentada se formalizará por el Mandatario, por cuenta del usuario, mediante oferta online en la plataforma, expresando como importe el valor competitivo correspondiente.


El usuario participará en la fase de venta competitiva con el valor competitivo de su oferta; no obstante, en caso de resultar adjudicatario, deberá abonar íntegramente el valor global de la oferta presentada. En caso de que exista diferencia entre el valor global de la oferta y el valor competitivo, dicha diferencia será comunicada al usuario en el momento de validación de la oferta. El importe resultante de dicha diferencia deberá ser satisfecho como gasto adicional en el acto de formalización ante notario.

El Mandatario informará a todos los usuarios sobre el hecho de ser o no mejor oferente en el momento de perfeccionamiento de la oferta irrevocable de adquisición antes citada.
A partir de ese momento el usuario podrá mejorar el criterio económico de su oferta, en competencia con otras de otros usuarios, siendo posible ver en cada momento cual es la oferta más alta presente en la venta, en tiempo real. 

Finalizada la venta competitiva y obtenida la mejor oferta, la Administración Concursal, informará oportunamente al Juzgado al objeto de obtener el Auto judicial de adjudicación o autorización a la administración concursal para la enajenación si así fuera preciso.
Solo una vez aprobada la oferta por el Juzgado, se enviará confirmación de adjudicación al mejor postor con las indicaciones para realizar los pagos en los plazos previstos.

 
Forma de pago   

El adjudicatario provisional tendrá que consignar en el momento de la formalización, el precio total del remate más IVA (si es aplicable) en el plazo establecido.
 
Los eventuales gastos de trasmisión de propiedad, escritura notarial y de eventuales cancelación en cualquier registro público de las cargas o gravámenes establecidos sobre aquéllos, tendrán que consignarse antes de la fecha establecida para la formalización de la venta. Una vez abonados todos los importes se procederá a la trasmisión de la propiedad a través de escritura notarial, según las modalidades establecidas por parte del Mandante.

El pago del Buyer’s Premium tendrá que realizarse enteramente mediante transferencia bancaria utilizando la cuenta comunicada con la comunicación de adjudicación.
 
 
Plazo de pago
 
La formalización y el pago de la Unidad Productiva deberá de realizarse en el plazo de 30 días naturales desde la comunicación de adjudicación. 
 
El pago del Buyer’s Premium deberá de realizarse en el plazo de 15 días naturales desde la comunicación de adjudicación.

   
Transmisión de propiedad
 

La formalización de la venta de la Unidad Productiva se realizará, según lo que acuerde el Juzgado, a través de Auto judicial de adjudicación o autorización a la administración concursal para la enajenación a través de escritura pública notarial según las condiciones establecidas por la Administración Concursal. 

En cualquier caso la trasmisión se realizará solo una vez abonados el precio de adjudicación y los honorarios (Buyer’s Premium) y demás gastos derivados de la compra, siendo todos los costes asumidos por el adjudicatario.

El Mandante se hará cargo, finalmente, de realizar petición al Secretario Judicial para que proceda al levantamiento de los embargos, cargas y anotaciones dimanantes del concurso que pesaran sobre los bienes transmitidos mediante el libramiento de los correspondientes mandamientos. Los costes de los eventuales levantamientos serán a cargo de los adjudicatarios.
  
En caso de que el mejor postor, tras resultar adjudicatario del lote, no comparezca para suscribir los documentos necesarios para formalizar la transmisión, y sin que sea necesario requerimiento judicial alguno, el Mandatario, de acuerdo con el Mandante, podrá considerar desistida su oferta de compra. En tal caso, las cantidades abonadas hasta la fecha se perderán y serán retenidas en concepto de indemnización.

Se establecen unos gastos de administración, asumidos íntegramente por el adjudicatario, destinados a cubrir el servicio de formalización de la venta, que será organizada por el Mandatario. Los gastos de administración tendrán un importe detallado en la ficha del lote correspondiente bajo el concepto "gastos de administración".

 
Otras condiciones específicas
 
Buyer's Premium: Un importe en porcentaje + IVA se añadirá al precio de adjudicación de cada lote.

Se aplicará el importe según las modalidades de la tabla incluida a continuación:
 

BUYER'S PREMIUM DECRECIENTE A TRAMOS PROGRESIVOS
Desde - hasta	€ 0,00	€ 1.500.000,00	4% + IVA
Desde - hasta	€ 1.500.000,01	€ 2.800.000,00	3,5% + IVA
Desde - hasta	€ 2.800.000,01	€ 4.000.000,00	3% + IVA
Más de	€ 4.000.000,01		2,5% + IVA

 
El calculo del Buyer's Premium se divide en varios tramos, cada uno corresponde a un porcentaje que decrece cuando aumenta el tramo.

Por cada precio de adjudicación, el Buyer's Premium correspondiente será el resultado de la suma entre los porcentajes calculados cada uno en el correspondiente tramo, según las modalidades detalladas en la tabla.
 
El pago de la comisión (Buyer’s Premium) será a cargo del adquirente o adjudicatario, sea o no éste el acreedor con privilegio especial.

Nota: En caso de que la oferta presentada incluya un pago aplazado y/o esté condicionada a una reducción de plantilla, la comisión de la entidad especializada se calculará sobre el importe total global ofertado, sin que resulte aplicable, a estos efectos, la consideración de su valor competitivo y/o valor actualizado.

Tramo mínimo e incrementos en caso de pago aplazado: El tramo mínimo de mejora establecido con carácter general para la venta competitiva es de 100.000 €.
No obstante, en caso de que el usuario presente una oferta con pago aplazado, los incrementos que formule durante la fase de venta competitiva serán calculados aplicando la misma fórmula de Valor Actual Neto (VAN) utilizada para determinar el valor competitivo de la oferta inicial.

Cada mejora será el resultado de dicho cálculo y se imputará exclusivamente sobre la parte del precio objeto de aplazamiento.

En consecuencia, el tramo mínimo general previsto para la venta se considerará modificado individualmente para cada usuario que haya presentado una oferta con pago aplazado.

A tal efecto, se establecerá un tramo mínimo personalizado, calculado conforme al VAN correspondiente a la estructura de pagos aplazados ofrecida, el cual será inferior al tramo general de la subasta.

En el momento de validación de la oferta inicial, se comunicará expresamente al usuario el tramo mínimo VAN que se aplicará a sus incrementos durante la venta competitiva.

 
Impuestos de la Adjudicación: se aplicará el IVA o/y aquel impuesto que resulte aplicable según la normativa y el sujeto adjudicatario.
 
Extra-Time: En el caso de que en los últimos 5 minutos algún usuario realice una puja, el plazo será ampliado por un período de 5 minutos más y volverá a iniciarse la cuenta regresiva y así hasta que no se realice ninguna oferta en los últimos 5 minutos de extra-time. En el caso de oferta máxima (proxy bid) los incrementos automáticos serán considerados válidos para la ampliación del plazo extra-time.
 

La venta de los bienes será realizada de conformidad con la situación en la que estos se encuentren, tanto en cuanto a su configuración física como su sustitución jurídica. Además, quien presenta oferta lo hace aceptando las condiciones registrales y urbanísticas actuales. 

Por el mero hecho de presentar oferta de compra de la unidad productiva en sede de recopilación ofertas con venta competitiva en la plataforma informática de GOBID ESPAÑA SL, tanto el ofertante como el adjudicatario declaran y aceptan conocer el estado de conservación de las instalaciones, la situación jurídica, urbanística, registral y administrativa de todos los inmuebles, la situación administrativa y jurídica de las licencias administrativas para el ejercicio de la actividad empresarial actual y de la marca comercial, el estado de conservación de las instalaciones técnicas, maquinaria, utillaje, otro inmovilizado, elementos de transporte, equipos informáticos, mobiliario, o cualesquiera otros bienes muebles o inmuebles, la casi nula probabilidad de recuperación de todos los derechos de crédito, préstamos, inversiones financieras, fianzas concedidas, la inexistencia de saldo en las cuentas bancarias, el conocimiento de los contratos de arrendamiento financiero que se transmiten. Expresamente el ofertante o adjudicatario declara conocer y aceptar el contenido de la documentación judicial (Plan de Liquidación, Auto de aprobación, etc.). Estos documentos están a disposición en un Data Room presente en la página de venta, al cual se podrá acceder solo después de firmar un acuerdo de privacidad. Además, reconoce conocer y aceptar las condiciones especificas y generales de la plataforma Gobid, declara haber recibido toda la información necesaria para la manifestación de su oferta de modo voluntario, libre y con conocimiento profundo y amplio de todos los aspectos y circunstancias necesarios para formularla.
 
Los adjudicatarios o compradores de cualquier lote o activo renuncian expresamente a cualquier reclamación por el estado del activo. A estos efectos se permitirá a los interesados que lo soliciten expresamente, la comprobación del estado del activo, los días que previamente sea fijados a tal efecto.   
A tal efecto su transmisión se efectuará como cuerpo cierto.  
 
En la venta no tiene lugar ningún tipo de garantía posterior a la venta por la no conformidad del bien, de forma que ésta no podrá ser reclamada por ninguno de los adquirentes o interesados.
 
Por lo tanto, la existencia de eventuales daños o falta de calidad en los bienes vendidos no podrá dar lugar a ninguna acción extrajudicial ni judicial de indemnización o resarcimiento.
 
Queda excluida cualquier responsabilidad del Mandatario relativa a la existencia de derechos de terceros sobre los bienes objetos de la venta.
 
La venta se realiza con obligación por parte del comprador de asumir sus propios gastos y responsabilidad a efectos de comprobar su verdadera conformidad con el bien dispuesto a la venta.
 
Queda excluida cualquiera responsabilidad de GOBID ESPAÑA SL derivada de errores o imprecisiones en la traducción de los textos y material publicados en la página web. 

En caso de que surjan controversias relativas a la interpretación de las disposiciones contenidas en las condiciones generales y específicas publicadas en la plataforma, eventualmente traducidas a otros idiomas, prevalecerá la versión en español del texto.