SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS
FOR PARTICIPATION MODALITIES FURTHER INFORMATION CONSULT SALE NOTICE IN ATTACHED SECTION
Auction timing
Starts :
Thu 10/10/2024 часы 15:00
Ends :
Thu 12/12/2024 часы 15:00
Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269
Deposit
The present auction is subject to a deposit of
EUR 19.125,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots Availability
Any registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 30 days from the provisional awarding and within property transfer.
Buyer's premium due has to be paid within 10 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 30 days from the provisional awarding and not afetr the date set for the property trasfer.
Buyer's Premium:
A percentage % charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
The above mentioned percentage charge will be applied according to the modes shown in the following table:
|
DECREASING BUYER'S PREMIUM WITH GRADUAL STAGGERS |
|
|
From - to |
€ 0,00 |
€ 500.000,00 |
4% |
|
From - to |
€ 500.001,00 |
€ 1.000.000,00 |
3% |
|
Beyond |
€ 1.000.001,00 |
|
2,5% |
The calculation base of Buyer's Premium is divided into different staggers each one corresponding to a rate decreasing when staggers increase.
For each awarding price, the corresponding Buyers' Premium will be given by the sum of the commissions calculated on the referring stagger, according to the modes indicated in the table above.
VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Вся территория попадает в "зону трансформации 3" с преобладающим жилым/коммерческим назначением и подлежит:
-
обязательному обновлению
-
обязательной рекультивации согласно Д.Л. № 152/2006
-
ландшафтным и экологическим ограничениям согласно ст. 42, Д.Л. 22/2004
-
обязательному утилизации отходов.
Допустимый объем для застройки составляет 34.281 куб. м, что соответствует общей площади пола 11.427 кв. м. Из этой площади часть предназначена для жилого использования (7.627 кв. м) и оставшаяся (3.800 кв. м) для коммерческого использования. Указанные градостроительные параметры вытекают из специального Градостроительного соглашения, заключенного между собственником и муниципалитетом Саббио Чиесе, в котором были определены участки для передачи (638,53 кв. м для первичных градостроительных работ и 503,69 кв. м для формирования соединительной дороги) и монетизация 10% реализуемого объема, оцененная в € 342.800,00 и полностью уже выплаченная собственником.
Оценка стоимости недвижимости учитывает загрязнение подземных вод, а также расходы, которые необходимо понести для приведения участка в состояние, пригодное для застройки (рекультивация земель) в соответствии с результатами Плана характеристики участка, утвержденного Муниципалитетом Саббио Чиесе на техническом заседании 27.06.2018.
