Építési telkek és mezőgazdasági épületek Lucerában (FG) - 3. LOT

Építési telkek és mezőgazdasági épületek Lucerában (FG), Quatraro település, Foggia utca - 3. LOT

Az ingatlanok a Lucera község ingatlan-nyilvántartásában a 44. lap alatt szerepelnek:
Parcella 825 - Alrész 3 - A/4 kategória - 4 szoba - R.C. € 320,20
Parcella 825 - Alrész 4 - C/2 kategória - 73 m² - R.C. € 211,13
Parcella 825 - Alrész 5 - C/2 kategória - 36 m² - R.C. € 122,71
Parcella 826 - Alrész 1 - C/2 kategória - 57 m² - R.C. € 120,70
Parcella 826 - Alrész 2 - A/4 kategória - 2 szoba - R.C. € 134,28
Parcella 833 – C/2 kategória – 85 m² – R.C. € 179,98
Parcella 827 – C/2 kategória – 46 m² – R.C. € 97,40

A telkek a Lucera község földnyilvántartásában a 44. lap alatt szerepelnek:
Parcellák 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Teljes tulajdon
Parcellák 540 – 834 - Rész 4/10
Parcella 832 - Rész ½

A terület telkekből és rossz állapotú régi mezőgazdasági épületekből áll, amelyek csoportosítva és közel helyezkednek el egymáshoz, valamint a mezőgazdasági épületekhez tartozó udvar.
Az épületek kőből és téglából készültek, ferde tetővel.
A nyilvántartásba vett épület lakóhelyiségként van nyilvántartva, de valójában nem lakható, és ahhoz, hogy lakható legyen, mélyreható felújításra lenne szükség. A raktárak is instabil állapotban vannak.
A telkek az épületek körül helyezkednek el, sík, szabálytalan formájú mezőgazdasági területek, könnyen megközelíthetők és művelhetők.

Az épületek a volt 46. parcella helyén épültek, mind 1967. szeptember 1. előtt.
Mivel mezőgazdasági épületek voltak, amelyeket akkor nem nyilvántartottak, 2010.09.13-án városi státuszba kerültek.
A terület a funkcióváltási zónába esik
Ezek a területek lényegében építkezésmentesek, a sűrű város szélén helyezkednek el, de mégis a Lucera városi kontextusába tartoznak, és az infrastruktúra elemei (létező közlekedés) határozzák meg őket.
30.1. cikk - ARU.vs - Funkcióváltási terület a Salnitro helyi úton. Lényegében építkezésmentes, jelentős méretű terület, amely a Foggia utca és a Salnitro helyi út között helyezkedik el, a város határán, és a "167" és "Lucera" területek mellett található.

A feltételezett építhető terület 3,50 ha; a megvalósítható térfogat 0,6 m³/m², amelyből 0,4 m³/m² lakóépületekhez és 0,2 m³/m² ipari épületekhez.
Ezért:

• a lakóépületekhez építhető terület 14.000 m², és figyelembe véve a 3 m magasságot, a megvalósítható terület 4.667 m².
• az ipari épületekhez építhető terület 7.000 m², és figyelembe véve a 3,80 m magasságot, a megvalósítható terület 1.289 m².