Disponibilidad de los lotes

La transmisión de la propiedad se realizará mediante escritura notarial únicamente después del pago íntegro del precio de adjudicación, los gastos y el Buyer’s Premium, y se ordenará la cancelación de todas las inscripciones hipotecarias y de todas las cargas inscritas sobre el bien.
Se especifica que, cuando sea necesario, las divisiones catastrales y/o inmobiliarias previas a la transmisión de los bienes serán realizadas por cuenta y cargo del Procedimiento.
En consideración del tiempo técnico necesario para llevar a cabo las actividades mencionadas, el plazo para formalizar la escritura de transmisión podrá ampliarse más allá de los días asignados para el pago del saldo del precio, por el tiempo estrictamente necesario para completar los trámites técnicos.
Los bienes se venden libres de inscripciones hipotecarias y de anotaciones de embargos, si existieran en el momento de la venta; las posibles inscripciones y/o anotaciones de embargos y/o secuestros, así como los gastos relativos a cualquier otra carga, serán cancelados por cuenta y cargo de la parte compradora.
Serán por cuenta del comprador los honorarios notariales, los impuestos establecidos por ley y todos los gastos relacionados con la venta, fiscales y no fiscales.
En todo lo que no esté previsto aquí, se aplicarán las normas legales vigentes.

En caso de adjudicación de los bienes inmuebles y/o de las ramas de actividad mencionadas anteriormente, el depósito de garantía se descontará del saldo del precio de adjudicación y se ingresará en la cuenta corriente del Procedimiento, salvo decisión distinta de los órganos del Procedimiento.
En caso de adjudicación de los bienes muebles individuales mencionados anteriormente, el depósito de garantía será devuelto después de que el comprador haya retirado los bienes adquiridos en la subasta, previa autorización del Comisario Liquidador.

Frutos pendientes y producciones en proceso de maduración

Se especifica que todos los frutos pendientes existentes en los terrenos objeto de venta en la fecha de adjudicación – incluidos, a título meramente enunciativo y no limitativo, los productos vitivinícolas (uvas) – así como todas las producciones agrícolas en proceso de maduración, aunque aún no sean visibles, perceptibles o separables del suelo en esa misma fecha, siguen siendo propiedad exclusiva del Procedimiento de Liquidación Coactiva Administrativa.

Esta disposición incluye expresamente también los frutos procedentes de ciclos de cultivo iniciados antes de la fecha de adjudicación, aunque la maduración, recolección o separación del terreno tenga lugar después de la transmisión de la propiedad.

En consecuencia, el Procedimiento conservará el derecho exclusivo a continuar las actividades de cultivo en curso, así como a recolectar y retirar dichos frutos, incluso después de la fecha de adjudicación y/o de transmisión.

El adjudicatario se compromete desde ahora a permitir el acceso a los terrenos al Procedimiento y/o a las personas designadas por este para todas las actividades relacionadas con la gestión, el cultivo, la recolección y la retirada de los frutos, sin derecho a indemnización, compensación ni resarcimiento alguno, tampoco por concepto de falta de disfrute, ocupación o limitación del uso del terreno.

También queda expresamente excluida cualquier reclamación del adjudicatario respecto de los frutos maduros o en proceso de maduración, incluso si la recolección tiene lugar después de la transmisión de la propiedad.

RETIRADA DE LOS LOTES ADQUIRIDOS
El comprador solo podrá retirar los bienes una vez que se hayan recibido efectivamente los pagos del precio de adjudicación y de las comisiones correspondientes a los mismos lotes (Buyer’s Premium, gastos de gestión accesorios y posibles honorarios adicionales), que deberán abonarse dentro de los plazos indicados.
En caso de que el bien no se retire antes de la fecha límite de retirada (90 días desde la adjudicación), la venta se considerará resuelta automáticamente y los importes abonados por el adjudicatario, tanto en concepto de precio como de Buyer’s Premium, se retendrán en concepto de penalización indemnizatoria.
La retirada de los bienes adjudicados en subasta deberá realizarse por cuenta y cargo del adjudicatario, quien deberá dejar los lugares donde se encuentren los bienes en condiciones de seguridad y libres de objetos y materiales de desecho derivados de la retirada.
Si el Comisario Liquidador decidiera utilizar el servicio opcional de asistencia para la retirada, ofrecido previa solicitud por GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP Srl, esta comunicará por correo electrónico a los adjudicatarios la fecha y la hora en que será posible retirar los lotes adjudicados, así como el importe de los gastos que deberán abonarse.