TÉRMINOS Y CONDICIONES ESPECÍFICAS

Duración de la subasta:

Inicio: mar 03/11/2026 horas 16:00

Finalización: mié 02/12/2026 horas 16:00

Condiciones de visita de los lotes:

Fechas de las visitas: no visitable. El inmueble se encuentra ocupado de forma irregular por terceros.

Para recibir más información y detalles: [email protected] – tel. +34 911 875 990

Depósito

Para participar en la subasta es necesario abonar un depósito de EUR 5.000,00.

El depósito deberá realizarse mediante transferencia bancaria a la cuenta indicada a continuación:

BANCO DE SABADELL, S.A.

IBAN: ES24 0081 0682 4100 0189 4093

SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

TITULAR: GOBID ESPAÑA S.L.

Concepto: número de subasta y número de lote

El depósito deberá estar abonado antes de la finalización de la subasta. Solo una vez recibido el depósito, el usuario será autorizado a participar en la subasta. Para agilizar la participación, se recomienda enviar el justificante de pago a [email protected].

Los acreedores con privilegio especial sobre los bienes inmuebles en venta en esta subasta quedan exonerados de consignar el depósito para pujar por los lotes sobre los que ostentan dicho crédito. Para participar en la subasta deberán enviar un correo electrónico indicando su posición y remitir la documentación requerida para la participación, excepto el justificante de pago del depósito.

A los usuarios que hayan participado en la subasta sin adjudicarse ningún bien se les devolverá el depósito, sin intereses, dentro de los 20 días hábiles siguientes a la conclusión de la subasta. Al adjudicatario se le devolverá en el plazo de 5 días hábiles una vez formalizada la venta en escritura pública, previa autorización de la Administración Concursal.

Si, tras haber realizado el depósito y haberse adjudicado el lote, el oferente no perfecciona la adquisición mediante el pago del precio de venta y del Buyer's Premium, perderá el depósito, que quedará retenido a modo de indemnización. La mitad se transferirá a la masa del concurso y la mitad restante la percibirá la entidad especializada en concepto de gastos de gestión. En este caso, la adjudicación se atribuirá al siguiente mejor postor que haya realizado una oferta igual o superior al precio de reserva; en caso contrario, deberá aprobarla la Administración Concursal.

Cargas y gravámenes

La enajenación se realizará libre de cargas y gravámenes, a excepción de los derechos limitativos del dominio, las afecciones legales y las cargas urbanísticas correspondientes.

Los impuestos, arbitrios y tributos relativos a la adjudicación, venta o transmisión de cada activo serán por cuenta y a cargo de los adjudicatarios o compradores, que asumirán además los gastos notariales, registrales y cualesquiera otros relacionados con la enajenación, incluida la plusvalía municipal. En ningún caso la sociedad concursada soportará gasto alguno derivado de la enajenación. Igualmente, serán por cuenta del comprador los importes pendientes que pudieran existir en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles, cuotas de urbanización y gastos de comunidad, así como las tasas y todo tipo de gastos devengados y no satisfechos por la concursada que graven los bienes.

El Juzgado solo emitirá los mandamientos de cancelación de cargas una vez que la Administración Concursal acredite la efectiva transmisión de los bienes.

La Administración Concursal solicitará al Juzgado la cancelación de las cargas y anotaciones registrales, tanto de embargos como dimanantes del concurso. Los gastos derivados correrán a cargo del adquirente.

Adjudicación de los lotes

Al finalizar la subasta, si la oferta ganadora es de importe igual o superior al precio de reserva, se enviará al mejor postor la confirmación de adjudicación con las indicaciones para realizar los pagos en los plazos previstos.

Si la oferta no alcanza el precio mínimo o de reserva, la adjudicación deberá aprobarla la Administración Concursal.

Advertencia: la Administración Concursal se reserva la posibilidad de comunicar la oferta ganadora al Juzgado para su aprobación. En ese caso, solo una vez aprobada la oferta por el Juzgado se enviará al mejor postor la confirmación de adjudicación con las indicaciones para realizar los pagos en los plazos previstos.

Modalidad de participación

Para participar en la subasta, el usuario deberá registrarse en la página www.gobid.es con sus datos personales, solicitar la inscripción en la subasta y aceptar sus términos y condiciones.

Los datos introducidos en el momento del registro serán los que se utilicen para la adjudicación de la venta y para la transmisión de la propiedad de los lotes. Todos los pagos requeridos, anteriores y posteriores a la venta, deberán ser abonados por los usuarios registrados. Solo se admitirán poderes de representación con autorización de la Administración Concursal.

El usuario deberá ingresar el depósito requerido para participar en la subasta en la cuenta bancaria indicada anteriormente, especificar el número de subasta y el número de los lotes en los que quiere participar, y enviar al mismo tiempo el justificante de la transferencia a [email protected].

El depósito deberá estar obligatoriamente acreditado antes de la finalización de la subasta.

Además del depósito, para ser autorizado a participar en la subasta, el usuario deberá enviar a [email protected] la siguiente documentación:

Persona física:

- Copia del DNI en vigor de la persona a la que se transmitirá la propiedad del lote.
- Si el oferente está casado en régimen de gananciales, copia del DNI del cónyuge (no es necesaria para la habilitación en la subasta, pero se exigirá en caso de adjudicación).

Empresa o entidad:

- Copia de la escritura de constitución de la sociedad y de los poderes otorgados al oferente.
- Copia del DNI en vigor del administrador o representante legal.
- Traducción jurada de la escritura de constitución, si la empresa no es española.
- Poder notarial, en caso de participación mediante representante.

Forma de pago

El pago del Buyer's Premium deberá realizarse íntegramente mediante transferencia bancaria a la cuenta que se comunique junto con la confirmación de adjudicación (véanse las condiciones generales de la subasta).

El adjudicatario provisional deberá ingresar en la cuenta de la concursada, que se indicará con la confirmación de adjudicación, el precio total del remate más el IGIC que resulte aplicable, en el plazo establecido (véanse las condiciones generales).

Los gastos de transmisión de la propiedad, de escritura notarial y de cancelación de cargas o gravámenes en cualquier registro público deberán consignarse antes de la fecha fijada para la formalización de la venta. Una vez abonados todos los importes, se procederá a la transmisión de la propiedad mediante escritura notarial, según las condiciones establecidas por la Administración Concursal.

Plazo de pago

El pago del Buyer's Premium deberá realizarse en el plazo de 10 días desde la comunicación de adjudicación.

El pago del precio de adjudicación deberá realizarse en el plazo de 20 días desde la comunicación de adjudicación.

Previa autorización de la Administración Concursal, el precio del remate podrá abonarse en el momento de la formalización de la venta ante notario, mediante cheque bancario.

Transmisión de la propiedad

La formalización de la venta del inmueble se realizará mediante escritura pública notarial según las condiciones establecidas por la Administración Concursal, solo una vez abonados el precio de adjudicación, los honorarios (Buyer's Premium) y demás gastos derivados de la compra. Todos los costes serán asumidos por el adjudicatario.

La formalización deberá realizarse en un plazo máximo de 30 días desde el envío de la confirmación de adjudicación. Solo la Administración Concursal podrá prorrogar este plazo.

La Administración Concursal solicitará al Letrado/a de la Administración de Justicia el levantamiento de los embargos, cargas y anotaciones dimanantes del concurso que pesen sobre los bienes transmitidos, mediante el libramiento de los correspondientes mandamientos. Los costes de dichos levantamientos serán a cargo del adjudicatario.

Si el mejor postor designado adjudicatario no concurriese al otorgamiento de los documentos necesarios para la transmisión, la entidad especializada, de acuerdo con la Administración Concursal, podrá tenerlo por desistido de su oferta de compra sin necesidad de declaración o intimación judicial expresa. El importe abonado en concepto de Buyer's Premium se perderá y quedará retenido a título de indemnización. El depósito se retendrá en los términos indicados en el apartado "Depósito".

Se establecen unos gastos de administración, a cargo íntegro del adjudicatario, destinados a cubrir el servicio de formalización de la venta, que organizará la entidad especializada. Estos gastos tendrán un importe fijo que no podrá superar los 300 €. El importe exacto figura en la ficha del lote bajo el concepto "Gastos de administración".

Otras condiciones específicas

Buyer's Premium: el oferente que resulte adjudicatario definitivo deberá abonar los honorarios de la entidad especializada, que se fijan en el 5,00 % sobre el precio final de adjudicación de cada lote, más el IGIC aplicable. El Buyer's Premium tendrá un importe mínimo de 500 € (más el IGIC aplicable) por lote.

El pago del Buyer's Premium corresponderá al adquirente o adjudicatario, sea o no el acreedor con privilegio especial.

Bienes afectos a créditos privilegiados

Los acreedores con privilegio especial no estarán obligados a consignar el depósito.

Se da opción al titular del crédito con privilegio especial de ceder la adjudicación que obtenga.

El acreedor con privilegio especial, en caso de adjudicación, estará obligado al pago de los honorarios de la entidad especializada.

Impuestos de la adjudicación: se aplicará el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC) o, en su caso, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, según la normativa aplicable y la condición del adjudicatario.

Extra-time: si algún usuario realiza una puja en los últimos 5 minutos, el plazo se ampliará 5 minutos más y volverá a iniciarse la cuenta atrás, y así sucesivamente hasta que no se realice ninguna oferta en los últimos 5 minutos. En caso de oferta máxima (proxy bid), los incrementos automáticos también ampliarán el plazo.

Estado del inmueble: la venta se realiza en la situación en que se encuentra el bien, tanto en su configuración física como en su situación jurídica. Se hace constar expresamente que el inmueble se encuentra ocupado de forma irregular por terceros, sin que ello dé derecho a reclamación alguna, a revisión del precio ni a desistir de la oferta. Quien presenta una oferta acepta además las condiciones registrales y urbanísticas actuales del inmueble.

Todos los gastos ocasionados por la enajenación serán a cargo del adjudicatario, incluidos los de transmisión de la propiedad, escritura notarial y cancelación de cargas o gravámenes en cualquier registro público.

Los adjudicatarios o compradores renuncian expresamente a cualquier reclamación por el estado del activo. Ni la Administración Concursal ni GOBID ESPAÑA S.L. responden del estado físico, jurídico o posesorio del inmueble, que se transmite como cuerpo cierto.

La venta no conlleva ningún tipo de garantía posterior por falta de conformidad del bien, por lo que ningún adquirente o interesado podrá reclamarla.

Por lo tanto, la existencia de eventuales daños o defectos en el bien vendido no dará lugar a ninguna acción, judicial ni extrajudicial, de indemnización o resarcimiento.

Queda excluida cualquier responsabilidad de la entidad especializada por la existencia de derechos de terceros sobre los bienes objeto de la venta.

El comprador asume sus propios gastos y responsabilidades a efectos de comprobar la conformidad del bien puesto a la venta.

Queda excluida cualquier responsabilidad de GOBID ESPAÑA S.L. derivada de errores o imprecisiones en la traducción de los textos y del material publicados en la página web.