TÉRMINOS Y CONDICIONES ESPECÍFICAS

Duración de la subasta:

Inicio: vie 07/08/2026 horas 12:00
Finalización: vie 28/08/2026 horas 12:00

Duración: 21 días.

Tabla Resumen:

• Tipo mínimo de salida: Sin Precio mínimo
  

• Caución: 7.500euros 
  
  

• Adjudicación: Siempre tendrá carácter provisional y estará sujeta a la confirmación definitiva de la Administración Concursal.
  
  

• Segundo postor: Solo se admitirá si su oferta alcanza, como mínimo, el 85%.
  
  

• Plazo de pago: El precio restante se deberá abonar en un mes a contar desde la adjudicación provisional.
  
  

• Visita al interior: pendiente de confirmar si es posible visitar.

Para recibir más información y detalles: [email protected] - tel +34.911.875.990 

1. Cuestiones generales

La subasta de los bienes será electrónica y se realizará ajustándose a lo expuesto en las siguientes condiciones:

La subasta online, garantizando la concurrencia de ofertas, tendrá lugar en el Portal dependiente de la entidad especializada GOBID ESPAÑA SL, www.gobid.es, en donde se publicará cada uno de los lotes, adjuntando fotos, descripción de los bienes, notas simples, referencias catastrales y todos aquellos datos que puedan ser de interés para posibles compradores, así como los términos y condiciones generales de la utilización de la plataforma y particulares de la venta concreta.

La subasta estará dotada con un número de identificación único.

Una vez abierta la subasta solamente se podrán realizar pujas electrónicas con sujeción a lo aquí específicamente previsto y los usos de la casa de subastas.

En todo caso la plataforma informará durante su celebración de la existencia y cuantía de las pujas.

La plataforma en la que tiene lugar la subasta cumple con medidas de índole técnica, organizativa y de seguridad que garantizan la confidencialidad, integridad y calidad de las operaciones y la información según la normativa vigente.

2. Descripción de los Lotes objeto de subasta

La información, descripción y reportaje fotográfico de los bienes serán incorporados a la página web de la entidad especializada. Si no fuera posible realizar visitas al interior del inmueble por mantenerse la negativa de la concursada a facilitar el acceso, la Administración Concursal podrá autorizar que se faciliten fotografías recientes del interior a los interesados previamente identificados y registrados, exclusivamente a efectos de valoración del inmueble y participación en la subasta, quedando prohibida su difusión o utilización para cualquier otra finalidad.

Los adjudicatarios o compradores no podrán hacer reclamaciones por el estado físico y/o jurídico de los bienes y/o derechos, tanto en cuanto a su configuración física como a su situación jurídica, entendiéndose que con la oferta efectúan su renuncia a ello; transmitiéndose cualesquiera de los bienes que sean objeto de la presente liquidación como cuerpo cierto. En ese sentido se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentra el bien objeto de la subasta, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la compra por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable; renunciando expresamente el ofertante, en caso de adjudicación y/o compra, al saneamiento por vicios ocultos, regulado en el art. 1.474 del Código Civil, eximiendo expresamente a la parte vendedora de tales obligaciones.

 

3. Requisitos para participar y depósito

Para poder participar en la subasta electrónica, los interesados deberán estar dados de alta como usuarios del sistema, haber enviado la documentación de identificación y, en su caso, de representación requerida por la entidad especializada y haber abonado el depósito.

Con el conjunto de actos de la inscripción en la subasta, la consignación del depósito, la aceptación de las condiciones generales de la plataforma y específicas de la subasta en cuestión y su participación en la misma el participante reconoce expresamente y sin reservas el estado físico y jurídico de los bienes/activos.

La puja que realice se considerará oferta irrevocable de adquisición del bien aceptando como correcta y suficiente la información facilitada hasta ese momento y publicada en el momento de su celebración, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la oferta realizada por ninguna circunstancia.

Todos los licitadores deberán realizar la correspondiente consignación de un depósito caucional en la cuenta de la entidad especializada, por importe de 7.500,00 euros (5% del valor del inventario del bien).

El depósito deberá realizarse mediante transferencia bancaria en la cuenta expresada a continuación:

BANCO DE SABADELL, S.A. · IBAN: ES24 0081 0682 4100 0189 4093 · SWIFT/BIC: BSABESBBXXX · TITULAR: GOBID ESPAÑA S.L.

Concepto: (número de subasta y número de lote).

El depósito deberá estar abonado, recibido y verificado por la entidad especializada con carácter previo a la formulación de cualquier puja. Solo una vez verificada la recepción del depósito el usuario quedará autorizado a participar y a pujar en la Subasta, no admitiéndose pujas de usuarios cuyo depósito no conste efectivamente recibido y verificado. Para agilizar la autorización, se recomienda enviar el justificante de pago a [email protected] 

Los acreedores con privilegio especial no tendrán la obligación de realizar la consignación de dicho depósito.

En caso de resultar adjudicatario, el depósito podrá imputarse al precio de remate o mantenerse hasta la formalización de la compraventa, según determine la Administración Concursal. Si no se imputara al precio, será devuelto en el plazo máximo de 5 días hábiles desde la formalización de la escritura pública.

Finalizada la subasta, GOBID ESPAÑA, S.L. retendrá la caución de los postores no adjudicatarios cuya oferta alcance al menos el 85% de la postura de remate del adjudicatario provisional, a efectos de su eventual adjudicación si dicho adjudicatario provisional no satisficiera el precio de remate. Se entenderá que dichos postores mantienen la reserva de su postura, salvo que comuniquen expresamente a la entidad especializada su voluntad de no reservarla, mediante correo electrónico dirigido a [email protected], en el plazo máximo de 24 horas desde la finalización de la subasta; transcurrido dicho plazo sin comunicación en contrario, la reserva de postura se tendrá por confirmada. El depósito será devuelto en el plazo máximo de 5 días hábiles desde que el adjudicatario provisional satisfaga íntegramente el precio de remate, o desde que la Administración Concursal comunique que la reserva ha dejado de ser necesaria.

Los depósitos de los restantes postores no adjudicatarios serán devueltos en el plazo máximo de 5 días hábiles desde la finalización de la subasta, prevaleciendo este plazo sobre el plazo general de 20 días hábiles previsto en las Condiciones Generales, conforme a la preferencia de aplicación de las condiciones específicas.

4. Inicio y desarrollo de la Subasta

La subasta tendrá una duración indicada en la pagina de la subasta.

En todo caso, finalizados los trámites de su preparación, la entidad especializada emitirá certificado de publicación y lo enviará a la Administración Concursal, con la siguiente información de cada subasta:

• Fecha y hora de inicio

• Fecha y hora de finalización

• Precio de salida

• Precio mínimo de venta

• Vínculo a la propia subasta y a sus condiciones

Las pujas se enviarán telemáticamente al portal www.gobid.es, que devolverá un acuse de cada una de ellas. En ese instante se publicará electrónicamente la puja.

Con el objetivo de maximizar el precio de venta, la subasta no se cerrará hasta que transcurran 5 minutos desde la realización de la última postura, siempre que ésta fuera superior a la mejor realizada hasta el momento.

La Administración Concursal, mediante acceso específico con las credenciales privadas que se le faciliten, podrá conocer en todo momento el estado de la subasta y será puntualmente informada de la mejor postura con identificación del licitador vencedor.

5. Aprobación de remate y adjudicación. Terminación de la subasta.

A los efectos de esta subasta no existe un "precio mínimo de venta" ni precio de reserva alguno, por lo que ninguna oferta, con independencia de su cuantía, conferirá derecho a la adjudicación automática del bien o lote. La aceptación o rechazo de las ofertas presentadas queda sujeta a la decisión de la administración concursal, que resolverá discrecionalmente en atención al mejor interés del concurso. 

Finalizada la subasta, si el MANDANTE acepta la mejor oferta, esta será notificada al copropietario para que pueda ejercer los derechos de adquisición preferente que, en su caso, le correspondan conforme a la legislación aplicable y al plan de liquidación. El MANDATARIO y el mejor postor deberán colaborar en la realización de las notificaciones y demás trámites necesarios. En dicha notificación se concederá al copropietario el plazo legal o el previsto en el plan de liquidación para que manifieste si desea igualar la oferta y aceptar íntegramente las condiciones de la subasta.
Si el copropietario iguala la oferta y acepta las condiciones de la subasta, el MANDATARIO le comunicará la adjudicación provisional para proceder a los pagos y a la formalización de la transmisión.
Si el copropietario no iguala la oferta o no contesta dentro del plazo establecido, el MANDATARIO, previa confirmación del MANDANTE, comunicará la adjudicación provisional al mejor postor de la subasta.

6. Términos de Pago

El adjudicatario provisional deberá satisfacer íntegramente el precio de remate en el plazo máximo de veinte (20) días desde la comunicación de la adjudicación provisional, salvo ampliación excepcional acordada por la Administración Concursal conforme a las reglas especiales de liquidación. El pago deberá efectuarse en la cuenta bancaria indicada por la Administración Concursal, o, previa autorización expresa de esta, simultáneamente al otorgamiento de la escritura pública mediante transferencia urgente vía Banco de España/OMF o cheque bancario nominativo. En todo caso, la transmisión de la propiedad no se formalizará ni se otorgará carta de pago plena hasta que la Administración Concursal haya comprobado la efectiva recepción de los fondos.

El oferente que resulte adjudicatario provisional deberá abonar los honorarios de la entidad especializada, fijados en el 5% del precio final de adjudicación, más el IVA que resulte aplicable, en el plazo de 10 días desde la comunicación de adjudicación. 

El pago de los antedichos honorarios se hará directamente por el adjudicatario a la entidad especializada a través de transferencia bancaria utilizando la cuenta que se indicará en el momento del envío de la confirmación de adjudicación.

En el caso de que el mejor postor o adjudicatario provisional no abonara los honorarios de la entidad especializada y/o el precio ofrecido del remate en el plazo establecido, perderá el depósito abonado para participar a la subasta, que será retenido a modo de indemnización.

 

 

 

7. Transmisión de propiedad, retirada e impuestos a cargo del adquirente

Serán por cuenta del adquirente todos los gastos que sea necesario atender como consecuencia de la transmisión, y en concreto:

• Derivados de la adquisición de los activos. Se incluyen en este apartado, eventuales gastos derivados de la formalización del documento privado de compra y/o el otorgamiento de la escritura pública de compraventa (gastos notariales), gastos fiscales y los derivados del Registro de la Propiedad.
• Derivados de la inscripción, cancelación y levantamiento de cargas, notariales y/o registrales (incluidos los de cancelación registral de cargas hipotecarias).
• Derivados de la compra (IVA o ITP o AJD); salvo el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, que será por cuenta de la parte vendedora.
• Las deudas o importes adeudados en concepto de Impuesto de Bienes Inmuebles, Cuotas de Urbanización, Gastos de Comunidad, así como aquellas tasas y todo tipo de gastos devengados y no satisfechos por la concursada que graven los bienes que sean legalmente aplicables. 

El oferente asumirá como consecuencia de la venta el estado en el que se encuentre el activo, tanto en cuanto a su configuración física como a su situación jurídica y urbanística, renunciando al ejercicio de acciones por vicios ocultos.

La formalización de la venta se realizará mediante escritura pública notarial una vez satisfecho íntegramente el precio de remate, o simultáneamente al pago si así lo autoriza expresamente la Administración Concursal, procurando completarse en el plazo máximo de un mes desde la comunicación de adjudicación provisional, salvo causa justificada.

Para el supuesto de que el mejor postor que resulte adjudicatario del bien no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para su transmisión o no proceda al pago del precio de remate, la Administración Concursal, con independencia de su derecho a exigir las responsabilidades que procedan por incumplimiento del antedicho mejor postor, sin necesidad de declaración judicial expresa, podrá tenerlo por desistido en su oferta de compra, con pérdida de su depósito.

Se establecen unos gastos de administración, asumidos íntegramente por el adjudicatario, destinados a cubrir el servicio de formalización de la venta, que será organizada por GOBID. Los gastos de administración tendrán un importe fijo que no podrá superar los 300€ + impuestos aplicables en su caso, el importe exacto se detallará en la ficha del lote correspondiente bajo el concepto "gastos de administración".

8. Bienes afectos a créditos privilegiados

Conforme a la normativa concursal la realización de bienes afectos a créditos con privilegio especial se hará por la Administración Concursal mediante subasta electrónica, optando el designado en este procedimiento por la subasta extrajudicial a través de entidad especializada bajo las presentes condiciones.

En caso de adjudicación se llevará a efecto la venta a favor del mejor postor sin ser necesaria su aceptación por el Acreedor Privilegiado, que habrá tenido opción a participar en la subasta como cualquier otro interesado.

El acreedor con privilegio especial deberá concurrir al acto de firma para tratar lo relativo a la cancelación de las cargas registrales u otras que pudieran existir, así como para la recepción del precio hasta el límite de su crédito con privilegio.

En caso de incumplimiento del acreedor con privilegio especial de la obligación prevista anteriormente, la cancelación del privilegio especial y demás cargas anteriores constituidas a favor de créditos concursales será acordada por el juez del concurso.

La Administración Concursal deberá comunicar electrónicamente a la concursada, a los acreedores cuya dirección electrónica le conste y a quienes hubieren mostrado interés en la adquisición de algún activo: (i) la entidad especializada designada, (ii) el modo de intervenir en las subastas y (iii) la fecha en la que comenzarán éstas, a fin de que cualquier interesado pueda intervenir en ellas.

Se da opción al titular del crédito con privilegio especial de ceder la adjudicación que consiga.

El acreedor con privilegio especial, en caso de adjudicación, estará obligado al pago de los honorarios de la entidad especializada.

9. Cargas y Gravámenes

La enajenación se realizará libre de cargas y gravámenes, a excepción de los derechos limitativos de dominio, las afecciones legales y cargas urbanísticas correspondientes, y aquellos casos en que se produzca la transmisión de bienes con subsistencia del gravamen. El inmueble se transmite como cuerpo cierto.

Los mandamientos de cancelación de cargas, únicamente se emitirán por el Juzgado, una vez se aporte por la Administración Concursal la acreditación de la efectiva transmisión de bienes.

La Administración Concursal solicitará al Juzgado la cancelación de las cargas y anotaciones registrales tanto de embargos como dimanantes del concurso; los gastos de ello derivados correrán a cargo del adquirente.

En lo no regulado expresamente en el presente pliego, la subasta se acomodará a las reglas especiales de liquidación aprobadas judicialmente, a las condiciones particulares publicadas por la entidad especializada y, en lo que resulte compatible, a los usos de la plataforma.