TÉRMINOS Y CONDICIONES ESPECÍFICAS
SUBASTA RESTRINGIDA de Unidad Productiva de HERMANOS LÓPEZ URRUTIA, S.L. (N.I.F. B04220000)
Tipo y número de procedimiento: Nombramiento de experto para recabar ofertas de adquisición de la unidad productiva 211/2026. Negociado: G3 ·
Sección de lo Mercantil del Tribunal de Instancia de Almería, Plaza nº 1
 
1. Duración de la venta
 
Inicio: jue 23/07/2026 horas 12:30
Finalización: vie 24/07/2026 horas 12:30
 
2. Condiciones de visita de los lotes

No se permiten visitas.

3. Depósito

Para la participación en la Subasta es necesario abonar un depósito de EUR EUR 13.800,00.
El depósito deberá realizarse mediante transferencia bancaria a la cuenta que se indica a continuación:
 
BANCO DE SABADELL, S.A.
IBAN: ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX
TITULAR: GOBID ESPAÑA S.L.
 
Concepto: (número de venta y número de lote)

El depósito tendrá que estar abonado antes de la finalización de la subasta. Solo una vez recibido el depósito el usuario será habilitado para participar en la subasta.
Para agilizar los trámites se recomienda enviar justificante de pago a [email protected].

Finalizada la subasta, GOBID ESPAÑA, S.L. retendrá la caución de los postores no ganadores, cuya oferta, a efectos de su eventual adjudicación si la mejor oferta no llegara a formalizarse. Se entenderá que dichos postores mantienen la reserva de su postura, salvo que comuniquen expresamente a GOBID su voluntad de no reservarla, mediante correo electrónico dirigido a [email protected], en el plazo máximo de 24 horas desde la finalización de la subasta; transcurrido dicho plazo sin comunicación en contrario, la reserva de postura se tendrá por confirmada. El depósito será devuelto en el plazo máximo de 5 días hábiles desde que el adjudicatario provisional satisfaga íntegramente el precio de remate, o desde que los organismos del procedimiento comuniquen que la reserva ha dejado de ser necesaria.

Los depósitos de los restantes postores no ganadores serán devueltos en el plazo máximo de 5 días hábiles desde la finalización de la subasta, prevaleciendo este plazo sobre el plazo general de 20 días hábiles previsto en las Condiciones Generales, conforme a la preferencia de aplicación de las condiciones específicas.

Si tras haber realizado el depósito y habiéndose adjudicado el lote en venta el oferente no perfeccionara la adquisición mediante el pago del precio de venta y del Buyer’s Premium, dicha caución será retenida.

4. Cargas

La enajenación se realizará libre de cargas y gravámenes, a excepción de los derechos limitativos de dominio, las afecciones legales y cargas urbanísticas correspondientes.

Además, impuestos, arbitrios y tributos relativos a la adjudicación, venta o transmisión de cada activo serán por cuenta y a cargo de los adjudicatarios o compradores, asumiendo además los gastos notariales, registrales y cualesquiera otros relacionados con la enajenación.
 
En ningún caso la sociedad concursada soportará ningún tipo de gasto afecto a la enajenación.
 
Igualmente, serán por cuenta del comprador los importes pendientes que pudieran existir en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles, cuotas de urbanización y gastos de comunidad, y de aquellas tasas y todo tipo de gastos devengados y no satisfechos por la concursada que graven los bienes.
 
Los mandamientos de cancelación de cargas únicamente se emitirán por el Juzgado, una vez se aporte por la Administración Concursal la acreditación de la efectiva transmisión de bienes y, en caso de bienes sujetos a privilegio especial, el pago al acreedor privilegiado.
 
La Administración Concursal solicitará al Juzgado la cancelación de las cargas y anotaciones registrales, tanto de embargos como dimanantes del concurso; los gastos derivados de ello correrán a cargo del adquirente.

5. Adjudicación de los lotes

Al finalizar la subasta, la oferta ganadora será presentada al Juzgado para su aprobación. Solo una vez aprobada la oferta por el Juzgado se procederá a la fase de formalización. En caso de que la oferta no sea aprobada, se devolverá el importe del depósito caucional al oferente y su oferta quedará sin efecto.

6. Perímetro de la Unidad Productiva

Con carácter general, constituye el perímetro de la Unidad Productiva la oferta presentada y aceptada por el Experto designado por el Juzgado, en la fase de recopilación de ofertas. La oferta se encuentra publicada en la página de la subasta “Anexo 1 – Oferta aceptada”. Quien participa en la subasta acepta conocer y aceptar el contenido de la oferta y, en caso de adjudicación, asumirá las obligaciones y derechos derivantes del contenido de la oferta publicada, siendo no modificable el perímetro de la misma.

7. Modalidad de participación
 

Para poder participar en la subasta, el usuario deberá registrarse en la página www.gobid.es, añadiendo sus propios datos personales, solicitar el registro en la subasta y aceptar sus términos y condiciones.

Los datos incluidos en el momento de registrarse en la página de la subasta serán los mismos que se utilizarán para asignar adjudicación de la venta, de los lotes y de la propiedad de los mismos, salvo que se prevea la facultad de ceder el remate a tercero.

Todos los pagos requeridos, anteriores y posteriores a la venta, deberán de ser abonados por parte de los usuarios registrados. Eventuales poderes se tendrán en cuenta solo en caso de autorización del Experto designado por el Juzgado.

8. Forma de pago

El pago del Buyer’s Premium tendrá que realizarse enteramente mediante transferencia bancaria utilizando las cuentas comunicadas en el momento del registro o junto con la comunicación de adjudicación (véanse condiciones generales de subasta).

El adjudicatario provisional tendrá que consignar el precio del remate en el momento de la formalización de la venta ante notario.

Los eventuales gastos de transmisión de propiedad, escritura notarial y de eventual cancelación en cualquier registro público de las cargas o gravámenes establecidos sobre aquéllos tendrán que consignarse en el momento de la formalización de la venta. Una vez abonados todos los importes se procederá a la transmisión de la propiedad a través de escritura notarial, según las modalidades establecidas por el Mandante.

9. Plazo de pago
 
El pago del Buyer’s Premium deberá realizarse en el plazo de 10 días desde la comunicación de adjudicación.
 
El pago del precio de adjudicación deberá abonarse en el momento de la formalización ante notario.

10. Transmisión de propiedad
 
La formalización de la venta de los bienes inmuebles se realizará a través de escritura pública notarial según las condiciones establecidas por el Mandante, solo una vez abonados el precio de adjudicación y los honorarios (Buyer’s Premium) y demás gastos derivados de la compra, siendo todos los costes asumidos por el adjudicatario.

La formalización deberá realizarse en un plazo máximo de 20 días hábiles desde el envío de la confirmación de adjudicación, siendo este plazo prorrogable solo por parte del Mandante.

El Mandante se hará cargo, finalmente, de realizar petición al Secretario Judicial para que proceda al levantamiento de los embargos, cargas y anotaciones dimanantes del concurso que pesaran sobre los bienes transmitidos, mediante el libramiento de los correspondientes mandamientos. Los costes de los eventuales levantamientos serán a cargo de los adjudicatarios.
 
Para el supuesto de que el mejor postor designado adjudicatario no concurriese al otorgamiento de los documentos que resulten necesarios para su transmisión, sin necesidad de declaración o intimación judicial expresa, el Mandatario, en acuerdo con el Mandante, podrá tenerlo por desistido en su oferta de compra. El importe depositado a título de Buyer’s Premium será perdido y retenido a título de indemnización.

Se establecen unos gastos de administración, asumidos íntegramente por el adjudicatario, destinados a cubrir el servicio de formalización de la venta, que será organizada por el Mandatario. Los gastos de administración tendrán un importe fijo que no podrá superar los 300 €; el importe exacto se detalla en la ficha del lote correspondiente bajo el concepto «gastos de administración».

11. Otras condiciones específicas
 
Buyer’s Premium: el oferente que resulte adjudicatario definitivo, sea o no éste el acreedor con privilegio especial, tendrá que abonar los honorarios de la entidad especializada, que se fijan en 5,00 %, más IVA 21 % (si fuera aplicable).
Este se calculará con la suma del importe ofertado y el pasivo asumido en la oferta presentada para la adquisición de la Unidad Productiva, o sea sobre el VALOR DE OFERTA GLOBAL.

Impuestos de la adjudicación: se aplicará el IVA y/o aquel impuesto que resulte aplicable según la normativa y el sujeto adjudicatario.

La venta de los bienes se realizará de conformidad con la situación en la que estos se encuentren, tanto en cuanto a su configuración física como a su situación jurídica.

Por el mero hecho de presentar oferta de compra de la unidad productiva en la plataforma informática de GOBID ESPAÑA S.L., tanto el oferente como el adjudicatario declaran y aceptan conocer el estado de conservación de las instalaciones; la situación jurídica, urbanística, registral y administrativa de todos los inmuebles; la situación administrativa y jurídica de las licencias administrativas para el ejercicio de la actividad empresarial actual y de la marca comercial; el estado de conservación de las instalaciones técnicas, maquinaria, utillaje, otro inmovilizado, elementos de transporte, equipos informáticos, mobiliario o cualesquiera otros bienes muebles o inmuebles; el estado y la posible no recuperación de los derechos de crédito, préstamos, inversiones financieras y fianzas concedidas; la situación de saldo en las cuentas bancarias; el conocimiento de los contratos de arrendamiento financiero que se transmiten; y declara haber recibido toda la información necesaria para la manifestación de su oferta de modo voluntario, libre y con conocimiento profundo y amplio de todos los aspectos y circunstancias necesarios para formularla.

Todos los gastos, impuestos, tasas, etc. que se ocasionen a consecuencia de la enajenación habrán de ser asumidos por el adjudicatario o adquirente, incluidos los gastos de retirada y transporte, eventuales gastos de transmisión de propiedad, escritura notarial y de eventual cancelación en cualquier registro público de las cargas o gravámenes establecidos sobre aquéllos.

Los adjudicatarios o compradores de cualquier lote o activo renuncian expresamente a cualquier reclamación por el estado del activo. En ningún momento ni el Mandante ni GOBID ESPAÑA S.L. son responsables del buen funcionamiento, estado, ITV, etc. de los lotes que componen el activo. A tal efecto, su transmisión se efectuará como cuerpo cierto.

En la venta no tiene lugar ningún tipo de garantía posterior a la venta por la no conformidad del bien, de forma que ésta no podrá ser reclamada por ninguno de los adquirentes o interesados.

Por lo tanto, la existencia de eventuales daños o falta de calidad en los bienes vendidos no podrá dar lugar a ninguna acción extrajudicial ni judicial de indemnización o resarcimiento.

Queda excluida cualquier responsabilidad del Mandatario relativa a la existencia de derechos de terceros sobre los bienes objeto de la venta. La venta se realiza con obligación por parte del comprador de asumir sus propios gastos y responsabilidad a efectos de comprobar su verdadera conformidad con el bien dispuesto a la venta.

Queda excluida cualquier responsabilidad de GOBID ESPAÑA S.L. derivada de errores o imprecisiones en la traducción de los textos y material publicados en la página web.