TÉRMINOS Y CONDICIONES ESPECÍFICASAl presentar la oferta, el oferente declara haber leído íntegramente y aceptar sin reservas estas condiciones de venta y toda la documentación puesta a su disposición. Si se adjunta un aviso de venta a la ficha de la subasta/anuncio, al formular la oferta el oferente declara haber leído y aceptar las condiciones allí indicadas, respecto de las cuales estas condiciones de venta se entenderán como un extracto. El oferente declara asimismo haber examinado y aceptado toda la documentación puesta a su disposición a efectos de participar.
Duración del periodo de recepción de ofertas Inicio:
vie 06/11/2026 horas 12:00Fin:
jue 07/01/2027 horas 12:00Condiciones para las visitas:para concertar visitas y obtener más detalles:
[email protected] – tel. +39 02 86882269DepósitoLa participación en el periodo de recepción de ofertas está sujeta al pago obligatorio de un depósito de garantía equivalente al 10 % del precio ofertado.
La garantía deberá abonarse mediante transferencia bancaria a la siguiente cuenta:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agencia de Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
a nombre de GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Normas de participaciónLa participación en esta venta se rige por las condiciones previstas en el Aviso de Venta adjunto, que el usuario debe consultar.
Disponibilidad de los lotesLas posibles inscripciones relativas a derechos de tanteo, anotaciones de embargos y de embargos preventivos, así como cualquier otra carga que grave los bienes puestos a la venta, se cancelarán de conformidad con el art. 108 de la Ley Concursal, una vez realizada la venta y cobrado íntegramente el precio. Todos los trámites para la cancelación se llevarán a cabo por cuenta y cargo del adjudicatario.
Plazo de pagoLos lotes adjudicados al usuario deberán pagarse íntegramente en un plazo de 90 días desde la adjudicación.
La comisión del comprador adeudada (más IVA) deberá abonarse en un plazo de 20 días desde la adjudicación.
Los gastos relacionados con la venta a cargo del comprador (gastos fiscales y otros, impuestos legales, gastos notariales) deberán abonarse en un plazo de 90 días desde la adjudicación.
Comisión del comprador: Se añadirá al precio de adjudicación de cada lote un cargo porcentual más IVA, también en caso de ofertas presentadas dentro del plazo previsto en el art. 107, apartado 4 (Ley Concursal).
El cargo porcentual mencionado anteriormente se aplicará según las modalidades indicadas en la siguiente tabla:
| COMISIÓN DEL COMPRADOR DECRECIENTE POR TRAMOS PROGRESIVOS |
|
| Desde - hasta |
€ 0,00 |
€ 200.000,00 |
4% |
| Desde - hasta |
€ 200.000,00 |
€ 500.000,00 |
3% |
| Más de |
€ 500.000,00 |
|
2% |
|
La base de cálculo de la comisión del comprador se divide en varios tramos, cada uno de los cuales corresponde a un tipo decreciente a medida que aumentan los tramos.
Para cada precio de adjudicación, la comisión del comprador correspondiente será la suma de las comisiones calculadas, cada una sobre el tramo de referencia respectivo, según las modalidades indicadas en la tabla anterior.
IVA: Se calculará el IVA al 22,00% sobre el precio de venta de cada lote (cuando corresponda).
El porcentaje de aplicación del IVA podrá variar conforme a la ley.
En caso de que surjan litigios relativos a la interpretación de las disposiciones contenidas en las condiciones generales y específicas indicadas en la plataforma, eventualmente traducidas a otros idiomas, prevalecerá la versión italiana del texto.
Para ejecutar cualquier obra en este terreno es necesario llevar a cabo todas las obras de urbanización, así como las obras de protección hidráulica, salvo que se suscriba un nuevo convenio urbanístico con el Ayuntamiento de Bettona que contemple la segregación de los terrenos en cuestión del resto del sector.
Según el plan urbanístico general (PRG) vigente, el terreno está incluido en una zona P.U.C. y también se encuentra dentro de:
- «Zona de elevada vulnerabilidad de los acuíferos», regulada por el art. 32, apdo. 6, de las N.T.A. del PRG vigente, parte estructural, según la modificación aprobada por el Acuerdo del Consejo Municipal n.º 39 del 15/07/2015;
- «Ámbitos fluviales» (franjas de protección fluvial), protegidos conforme a la letra c), apartado 1, del art. 142 del Decreto Legislativo 42/2004;
- «Zona de interés paisajístico: franjas de protección de los cursos de agua» - art. 39, apdo. 4, letra b), del PTCP;
- parcialmente dentro de las franjas «A», «B» y «C», delimitadas por las curvas envolventes de los límites de las franjas A, B y C, definidas respectivamente en los documentos del PAI adoptado mediante la Resolución n.º 114 del 5 de abril de 2006 (Plano 11 - Franjas fluviales y zonas de riesgo), en el estudio realizado por el Consorcio de Bonificación Umbra, «Mapas de peligrosidad y riesgo hidráulico en la cuenca del río Topino y del torrente Marroggia» (documento 13N, plano 4n - dic. de 2004), y en el estudio hidráulico del torrente Sambro realizado por el Ayuntamiento de Bettona.
